一个平台，四大支柱
房产、公司、居留与移居本身 — 统筹协同办理
大多数初到阿联酋的客户往往同时需要处理其中的数项事务，而每一项都会影响其他事项。我们在同一张办公桌前为您在这四大领域提供咨询，让每一项决策都以正确的顺序推进。
Welcome To Emirates
一站式平台，涵盖整个移居过程
我们是谁
Welcome To Emirates 是一家总部位于迪拜的平台，专注于阿联酋的房地产、公司注册、签证与家庭移居服务。由同一位专属顾问对接，从第一个问题到钥匙在手，全程负责。
我们的理念
我们从您的实际情况出发，而非从一份房源目录出发。无论您是购置一套公寓，还是同时迁移一个家庭与一家企业，工作都会围绕您真正的需求来规划，并贯彻到底。
我们的网络
我们与开发商、自由区管理机构，以及移居所依赖的银行、法律与教育合作伙伴直接合作，覆盖迪拜、沙迦、阿治曼和阿布扎比。
为何选择我们
房地产、公司、签证与移居集于同一平台，以您的母语和英语提供服务，确保各环节无缝衔接，没有任何事项遗落在途中。
我们的方法
我们从您开始，而非从一处房产开始
我们首先想要了解您，而不是向您推销一套公寓或某个开发商。您追求的是短期收益、长期投资，还是一处用于转售的房产？您在意什么、希望资金在哪里发挥作用、三年后希望身在何处。以此为出发点，我们为您找到真正合适的房产 — 而不是反过来。
为何与我们同行
选择与我们同行而非单打独斗的十一个理由
- 01
我们从您开始
您的目标先于任何一则房源广告。短期收益、长期投资或转售节点所指向的,是截然不同的房产：我们先询问,再寻找。
- 02
不止于单一房源库
我们与六十多家开发商合作。单一开发商只能向您展示他自己所建的项目；而我们能在整个市场范围内，为您展示真正契合的选择。
- 03
成交之后我们依然在场
对开发商或经纪人而言，交易是关系的终点。对我们而言，它只是中途：租出、日后转售，以及其间所需的一切。
- 04
精选配额优先获取
在部分项目中，我们握有优先楼层、单元或配额。适用之处，这意味着并非人人可得的单元与商业条件。
- 05
购房从不孤立而行
此地的一处房产通常伴随一个银行账户、一份居留档案，有时还有一家持有产权的公司。这一切都与购房同步推进，让您在了解全局之后再做决定。
- 06
以您的利益为先，而非最高成交额
我们不会试图向您推销清单上最贵的那套。我们会将可选项与您的预算和目标加以对照，并告诉您我们自己会如何选择。
- 07
买卖与租赁均不收取佣金
在我们的模式下，您无需为购房或租赁向我们支付佣金。若确有任何费用，也会在您做出承诺之前予以说明。
- 08
情况变化时给予支持
付款出现困难、项目延期、中途遇到问题。我们会将情况向开发商提出，并在合同与开发商所允许的范围内寻求可行的解决方案。
- 09
合同审阅与重新架构
当一项协议需要调整时 — 包括按照符合伊斯兰教法要求的方式进行架构 — 我们会在开发商的条件与法律框架允许的前提下，向其提出。
- 10
我们跟进的是工程，而非仅是档案
在该服务适用之处，我们会跟进施工进度，并随项目推进及时向您通报，而不是在文件签署之日便消失无踪。
- 11
承诺之前的评估
区位与基础设施、开发商、价格与付款计划、竞品项目、施工质量、管理，以及可能出现的风险。供您在签字之前阅读，而非签字之后。
房产成交
投资策略
在此置业的三种方式，以及我们如何解读数字
长期投资
买入、持有，让资产自行创造价值：着眼于历年累积的收益，而非一次性交易，从一开始便将租客与运营支出纳入测算。
短期投资
此处由带家具短租的需求主导。它只在区位、楼盘与牌照真正支持此类租赁之处才行得通 — 而并非处处皆然。
期房转售（flipping）
买入时便已着眼于退出：入手价格、项目的市场定位、施工阶段，以及现实中下一位买家究竟是谁。
回报率分析（ROI）
购入价格、付款计划、租赁潜力、运营支出、竞品项目与转售 — 都要在谈论回报之前理清。一个没有这些支撑的百分比,并不是答案。
房地产
遍布阿联酋各地的房产，与您共同甄选与管理
从第一套公寓到临水别墅，我们为您找到契合预算与规划的房产，理顺各项手续，并在房产归您所有之后代为打理。
- 购置房产
- 公寓
- 别墅与住宅
- 顶层复式
- 投资机会
- 全新楼盘
- 社区
- 房产管理
机会
优质机会 — 不容错过的良机
发现急售笋盘、独家折扣，以及超越普通市场的优质房产机会。我们着重呈现真实的交易、突出的价值与难得的机遇，值得您果断把握 — 正是那些您不愿错过的房产良机。
只有当优惠已载入项目自身的资料，或由我们团队确认时，房源才会出现于此 — 绝不会仅因价格看似偏低。
企业
在阿联酋创建、收购或壮大一家企业
我们陪伴一家企业从选择注册辖区，到银行账户开立，再到第一年的报税，并在收购比新建更为高效之时，为您操办并购事宜。
- 创建公司
- 自由区
- 本土（Mainland）
- 收购公司
- 企业并购
- 银行账户
- 办公场所
- 贸易
- 会计与税务
- 企业投资
安家阿联酋
围绕家庭而非仅仅围绕文书规划的移居
住在哪里、就读哪所学校、就诊哪家医院、日常生活究竟花费几何：这些正是决定一次移居成败的问题。我们在您做出承诺之前予以解答，并在您抵达之后一路相伴。
- 移居阿联酋
- 家庭迁移
- 住房
- 学校
- 医疗
- 社区
- 阿联酋生活
签证与流动性
居留、流动性，以及让此地生活成为可能的各项文件
每一次移居阿联酋，最终都会落到签证这道关口。我们准备档案，跟进到底，并清楚地告诉您您的情况允许什么 — 又不允许什么。
黄金签证
面向投资者、业主与专业人才的长期居留，我们会先对照您自身的档案核实相关条件，再行提交。
居留签证
通过公司、房产或家庭担保获得居留，以及随之而来的体检、生物信息采集与签注。
工作签证
就业许可与劳工卡办理，无论是为您本人，还是为您携同前来的人员。
阿联酋身份证（Emirates ID）
这张卡片是开立银行账户、签订租约与办理电话号码的钥匙。我们从申请一路办理到领取。
国际流动
规划一次跨越多个国家的迁移，让居留、就学与企业各安其位。
第二国籍
关于公民身份与第二本护照项目的指引，以及其中哪些真正契合您的情况。
移民法规时有变动，每一份档案都依其自身事实予以裁定。此处所述均非对结果的承诺；我们会在您花费任何费用之前，告知您所处的确切位置。
我们的团队
按地区与语言配备的专属顾问
每个市场都由一位讲您语言的顾问跟进——真正以您的母语相伴，从第一通电话到最终档案。
S. Roguieg
北非
阿拉伯语、法语、英语
I. Okocha
非洲
英语及非洲各语言
F. Dybala
西欧
英语、意大利语、法语
Y. Geraskin
东欧
俄语、德语
D. Simpson
美国、英国、加拿大、大洋洲、斯堪的纳维亚
英语、德语、荷兰语
H. Zheng He
亚洲
中文（普通话）、英语
A. Bhatti
南亚
乌尔都语、印地语、普什图语、英语
O. Al Nuaimi
阿拉伯联合酋长国 / 海湾地区
阿拉伯语、英语
探索热门地点
我们的房产究竟位于何处，各有多少。点击每个板块，即可打开按该酋长国筛选的房产页面。
客户怎么说
真实的历程，在阿联酋
多亏了这个团队，我们移居阿联酋的所有行政手续都得到了高效办理。我们得以专注于全新的生活，毫无压力。
他们在办理黄金签证方面的陪伴堪称卓越。一切都解释得清清楚楚，各项时限也如约完成。整个过渡平稳顺畅。
我对他们代管我在迪拜的公寓印象深刻。身处海外，一切都由他们打理，我还会定期收到详尽的报告。