Ihre deutschsprachige Plattform in den Emiraten
Wagen Sie den Schritt in die Zukunft, die Sie verdienen
Eine Plattform, vier Säulen
Immobilie, Firma, Aufenthalt und der Umzug selbst — gemeinsam betreut
Die meisten, die in die Emirate kommen, benötigen mehrere dieser Bereiche gleichzeitig, und jeder wirkt sich auf die anderen aus. Wir beraten Sie zu allen vier aus einer Hand, damit Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge getroffen werden.
Immobilien
Kauf, Investment und Mietverwaltung in Dubai, Sharjah, Ajman und Abu Dhabi.
Details ansehenFirmengründung
Firmengründung in einer Freihandelszone oder auf dem Mainland, Übernahmen, Bankkonten, Büros, Buchhaltung und Steuern.
Details ansehenAnkommen in den Emiraten
Ein Umzug rund um die Familie geplant: wo wohnen, welche Schule, welches Krankenhaus, Lebenshaltungskosten.
Details ansehenVisum & Mobilität
Golden Visa, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen, Emirates ID und Mobilität über mehrere Länder hinweg.
Details ansehenWelcome To Emirates
Eine einzige Plattform für den gesamten Umzug
Wer wir sind
Welcome To Emirates ist eine in Dubai ansässige Plattform für Immobilien, Firmengründung, Visa und Familien-Relocation in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten. Ein einziger Ansprechpartner, von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Ansatz
Wir gehen von Ihrer Situation aus, nicht von einer Broschüre. Ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Familie und ein Unternehmen zugleich verlegen — die Arbeit wird um das geplant, was Sie tatsächlich brauchen, und bis zum Ende durchgeführt.
Unser Netzwerk
Wir arbeiten direkt mit Bauträgern, Freihandelszonen-Behörden und den Bank-, Rechts- und Schulpartnern zusammen, von denen ein Umzug abhängt — in Dubai, Sharjah, Ajman und Abu Dhabi.
Warum wir
Immobilien, Business, Visa und Relocation auf einer Plattform, in Ihrer Sprache und auf Englisch, damit nichts zwischen Firmen weitergereicht wird und nichts durchs Raster fällt.
Unsere Methode
Wir beginnen bei Ihnen, nicht bei einer Immobilie
Wir möchten zuerst Sie verstehen, nicht Ihnen eine Wohnung oder einen Bauträger verkaufen. Suchen Sie kurzfristige Erträge, eine langfristige Investition oder eine Immobilie zum Weiterverkauf? Was Ihnen wichtig ist, wo Ihr Geld arbeiten soll und wo Sie in drei Jahren stehen möchten. Von dort aus finden wir die Immobilie, die für Sie Sinn ergibt — nicht umgekehrt.
Warum über uns
Elf Gründe, über uns zu gehen statt direkt
- 01
Wir beginnen bei Ihnen
Ihr Ziel steht vor jedem Angebot. Kurzfristige Erträge, ein langes Halten oder ein Weiterverkauf deuten auf völlig unterschiedliche Immobilien: Wir fragen zuerst und suchen danach.
- 02
Mehr Auswahl als ein Bestand
Wir arbeiten mit mehr als sechzig Bauträgern. Ein Bauträger kann Ihnen nur zeigen, was er baut; wir zeigen Ihnen, was passt — quer über den Markt.
- 03
Wir sind auch nach dem Kauf noch da
Für einen Bauträger oder Makler ist die Transaktion das Ende der Beziehung. Für uns ist sie die Mitte: die Vermietung, der spätere Verkauf und alles, was dazwischen nötig ist.
- 04
Zugang zu ausgewählten Kontingenten
Bei manchen Projekten halten wir Etagen, Einheiten oder bevorzugte Kontingente. Wo das zutrifft, bedeutet es Einheiten und Konditionen, die nicht jedem offenstehen.
- 05
Der Kauf steht nicht allein
Eine Immobilie hier bringt oft ein Bankkonto, eine Aufenthaltsakte und manchmal eine Firma zum Halten mit sich. Diese laufen parallel zum Kauf, damit die Entscheidung im Wissen um alles Weitere getroffen wird.
- 06
Ihr Interesse, nicht der höchste Umsatz
Wir versuchen nicht, Ihnen das Teuerste auf der Liste zu verkaufen. Wir vergleichen das Verfügbare mit Ihrem Budget und Ihrem Ziel und sagen Ihnen, welche Option wir nehmen würden.
- 07
Keine Provision auf Kauf oder Vermietung
Nach unserem Modell zahlen Sie uns keine Provision auf den Kauf oder die Vermietung. Was Sie gegebenenfalls zahlen, wird Ihnen genannt, bevor Sie sich festlegen.
- 08
Unterstützung, wenn sich die Umstände ändern
Eine Zahlung, die schwierig wird, eine Verzögerung, ein Problem mitten im Projekt. Wir bringen es beim Bauträger vor und suchen nach einer gangbaren Lösung, im Rahmen dessen, was Vertrag und Bauträger zulassen.
- 09
Verträge geprüft und neu strukturiert
Wo eine Vereinbarung geändert werden muss — einschließlich der Strukturierung nach Scharia-konformen Anforderungen — bringen wir es beim Bauträger vor, vorbehaltlich seiner Bedingungen und des rechtlichen Rahmens.
- 10
Wir verfolgen den Bau, nicht nur die Akte
Wo die Leistung zutrifft, verfolgen wir den Baufortschritt und halten Sie auf dem Laufenden, während das Projekt voranschreitet — statt zu verstummen, sobald die Unterlagen unterzeichnet sind.
- 11
Die Bewertung, bevor Sie sich festlegen
Lage und Infrastruktur, der Bauträger, Preis und Zahlungsplan, konkurrierende Projekte, Bauqualität, Verwaltung und was schiefgehen könnte. Lesen Sie es vor der Unterschrift, nicht danach.
Immobilienkäufe
Investmentstrategien
Drei Arten, hier zu kaufen — und wie wir die Zahlen lesen
Langfristige Investition
Kaufen, halten und den Wert arbeiten lassen: Erträge über Jahre statt eines Geschäfts, wobei Mieter und laufende Kosten von Anfang an Teil der Rechnung sind.
Kurzfristige Investition
Hier entscheidet die Nachfrage nach möblierten Kurzzeitvermietungen. Es funktioniert dort, wo Lage, Gebäude und Lizenzierung diese Art der Vermietung wirklich tragen — und das ist nicht überall der Fall.
Weiterverkauf vor Fertigstellung (Flipping)
Gekauft, den Ausstieg bereits im Blick: der Einstiegspreis, die Positionierung des Projekts, der Baustand und wer der nächste Käufer realistisch ist.
Renditeanalyse (ROI)
Kaufpreis, Zahlungsplan, Mietpotenzial, laufende Kosten, konkurrierende Projekte und Weiterverkauf — vor jeder Rede von Rendite. Ein Prozentsatz ohne all das dahinter ist keine Antwort.
Immobilien
Immobilien in den gesamten Emiraten, mit Ihnen ausgewählt und betreut
Von der ersten Wohnung bis zur Villa am Wasser finden wir, was zu Ihrem Budget und Ihren Plänen passt, bringen die Unterlagen in Ordnung und kümmern uns um die Immobilie, sobald sie Ihnen gehört.
- Immobilie kaufen
- Wohnungen
- Villen & Häuser
- Penthäuser
- Investmentchancen
- Neubauprojekte
- Communities
- Immobilienverwaltung
Gelegenheiten
Top-Gelegenheiten — Angebote, die Sie nicht verpassen sollten
Entdecken Sie Notverkäufe, exklusive Rabatte und außergewöhnliche Immobilienchancen, die sich vom gewöhnlichen Markt abheben. Wir heben echte Angebote, herausragende Werte und seltene Gelegenheiten hervor, bei denen sich Handeln lohnt — die Art von Immobiliengeschäften, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ein Eintrag erscheint hier nur dort, wo der Anreiz in den projekteigenen Unterlagen dokumentiert oder von unserem Team festgestellt ist — niemals, weil ein Preis niedrig aussieht.
Business
Ein Unternehmen in den Emiraten gründen, kaufen oder ausbauen
Wir begleiten ein Unternehmen von der Wahl der Rechtsform über das eröffnete Bankkonto bis zum ersten Jahr der Meldungen und arbeiten an Übernahmen, wo Kaufen schneller ist als Aufbauen.
- Unternehmen gründen
- Freihandelszone
- Mainland
- Unternehmen kaufen
- Unternehmensübernahme
- Bankkonten
- Büros
- Handel
- Buchhaltung & Steuern
- Unternehmensinvestition
Ankommen in den Emiraten
Ein Umzug rund um die Familie geplant, nicht nur um die Papiere
Wo wohnen, welche Schule, welches Krankenhaus, was der Alltag tatsächlich kostet: die Fragen, die entscheiden, ob ein Umzug gelingt. Wir beantworten sie, bevor Sie sich festlegen, und bleiben nach Ihrer Ankunft an Ihrer Seite.
- Umzug in die Emirate
- Familien-Relocation
- Wohnen
- Schulen
- Gesundheitsversorgung
- Communities
- Leben in den Emiraten
Visum & Mobilität
Aufenthalt, Mobilität und die Papiere, die ein Leben hier möglich machen
Jeder Umzug in die Emirate endet an einem Visum-Schalter. Wir bereiten die Akte vor, verfolgen sie bis zum Ende und sagen Ihnen klar, was Ihre Situation zulässt — und was nicht.
Golden Visa
Langfristiger Aufenthalt für Investoren, Eigentümer und Fachkräfteprofile, wobei die Voraussetzungen anhand Ihrer eigenen Akte geprüft werden, bevor etwas eingereicht wird.
Aufenthaltsvisum
Aufenthalt über eine Firma, eine Immobilie oder einen Familiensponsor, samt der dazugehörigen medizinischen Untersuchung, Biometrie und Stempelung.
Arbeitsvisum
Arbeitsgenehmigungen und Formalitäten rund um die Labour Card, für Sie oder die Menschen, die Sie mitbringen.
Emirates ID
Die Karte, die ein Bankkonto, einen Mietvertrag und einen Telefonanschluss ermöglicht. Wir begleiten sie vom Antrag bis zur Abholung.
Internationale Mobilität
Die Planung eines Umzugs über mehr als ein Land hinweg, damit Aufenthalt, Schule und Firma am richtigen Ort sitzen.
Zweite Staatsangehörigkeit
Beratung zu Staatsbürgerschafts- und Zweitpass-Programmen und welche davon tatsächlich zu Ihrer Situation passen.
Einwanderungsregeln ändern sich, und jede Akte wird nach ihren eigenen Umständen beurteilt. Nichts hier ist ein Versprechen eines Ergebnisses; wir sagen Ihnen, wo Sie stehen, bevor Sie etwas ausgeben.
Unser Team
Dedizierte Berater, nach Region und Sprache
Jeder Markt wird von einem Berater betreut, der seine Sprache spricht — echte Unterstützung in Ihrer Sprache, vom ersten Anruf bis zur finalen Akte.
S. Roguieg
Nordafrika
Arabisch, Französisch, Englisch
I. Okocha
Afrika
Englisch und afrikanische Sprachen
F. Dybala
Westeuropa
Englisch, Italienisch, Französisch
Y. Geraskin
Osteuropa
Russisch, Deutsch
D. Simpson
USA, Vereinigtes Königreich, Kanada, Ozeanien, Skandinavien
Englisch, Deutsch, Niederländisch
H. Zheng He
Asien
Chinesisch (Mandarin), Englisch
A. Bhatti
Südasien
Urdu, Hindi, Paschtu, Englisch
O. Al Nuaimi
Vereinigte Arabische Emirate / Golf
Arabisch, Englisch
Beliebte Standorte entdecken
Wo sich unsere Immobilien tatsächlich befinden und wie viele es sind. Jede Kachel öffnet die Immobilienseite, gefiltert nach diesem Emirat.
Was unsere Kunden sagen
Echte Wege, in den Emiraten
Dank des Teams wurden alle unsere administrativen Schritte für das Ankommen in den Emiraten effizient erledigt. Wir konnten uns stressfrei auf unser neues Leben konzentrieren.
Ihre Unterstützung beim Erhalt des Golden Visa war außergewöhnlich. Alles wurde klar erklärt und die Fristen wurden eingehalten. Ein reibungsloser Übergang.
Ich bin beeindruckt von der Verwaltung meiner Wohnung in Dubai. Aus dem Ausland kümmern sie sich um alles, und ich erhalte regelmäßig detaillierte Berichte.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben in den Emiraten
Immobilie, Firma, Visum oder Relocation: Sagen Sie uns, wo Sie stehen, und wir antworten in Ihrer Sprache.