Uw Nederlandstalige platform in de Emiraten
Zet de stap naar de toekomst die u verdient
Eén platform, vier pijlers
Vastgoed, bedrijf, verblijf en de verhuizing zelf — samen aangepakt
De meeste mensen die in de Emiraten aankomen, hebben meerdere van deze zaken tegelijk nodig, en elk beïnvloedt de andere. Wij adviseren over alle vier vanuit hetzelfde bureau, zodat beslissingen in de juiste volgorde worden genomen.
Vastgoed
Kopen, investeren en verhuurbeheer in Dubai, Sharjah, Ajman en Abu Dhabi.
Bekijk de detailsBedrijfsoprichting
Bedrijf opzetten in een vrijhandelszone of op het vasteland, overnames, bankrekeningen, kantoren, boekhouding en belastingen.
Bekijk de detailsVestigen in de Emiraten
Een verhuizing gepland rond het gezin: waar te wonen, welke school, welk ziekenhuis, kosten van levensonderhoud.
Bekijk de detailsVisum & mobiliteit
Golden Visa, verblijfs- en werkvergunningen, Emirates ID, en mobiliteit over meerdere landen.
Bekijk de detailsWelcome To Emirates
Eén enkel platform voor de hele verhuizing
Wie wij zijn
Welcome To Emirates is een in Dubai gevestigd platform voor vastgoed, bedrijfsoprichting, visa en gezinsverhuizing in de Verenigde Arabische Emiraten. Eén aanspreekpunt, van de eerste vraag tot de sleutels in handen.
Onze aanpak
Wij vertrekken vanuit uw situatie, niet vanuit een brochure. Of u nu één appartement koopt of een gezin en een bedrijf tegelijk verhuist, het werk wordt gepland rond wat u werkelijk nodig heeft, en tot het einde doorgevoerd.
Ons netwerk
Wij werken rechtstreeks samen met ontwikkelaars, autoriteiten van vrijhandelszones en de bank-, juridische en onderwijspartners waarvan een verhuizing afhankelijk is, in Dubai, Sharjah, Ajman en Abu Dhabi.
Waarom wij
Vastgoed, bedrijf, visa en verhuizing op één platform, in uw taal en in het Engels, zodat niets tussen firma's wordt doorgegeven en niets tussen wal en schip valt.
Onze methode
Wij beginnen bij u, niet bij een woning
Wij willen eerst u begrijpen, niet u een appartement of een ontwikkelaar verkopen. Bent u op zoek naar inkomsten op korte termijn, een investering op lange termijn of een woning om door te verkopen? Wat voor u belangrijk is, waar u uw geld wilt laten werken, en waar u over drie jaar wilt staan. Van daaruit vinden wij de woning die voor u zinvol is — niet andersom.
Waarom via ons werken
Elf redenen om via ons te komen in plaats van rechtstreeks te gaan
- 01
Wij beginnen bij u
Uw doelstelling komt vóór elke aanbieding. Inkomsten op korte termijn, een lange aanhouding of een doorverkoop wijzen op volledig verschillende woningen: wij vragen eerst en zoeken daarna.
- 02
Meer keuze dan één inventaris
Wij werken samen met meer dan zestig ontwikkelaars. Een ontwikkelaar kan u alleen tonen wat hij bouwt; wij kunnen u tonen wat past, over de hele markt.
- 03
Wij zijn er nog na de verkoop
Voor een ontwikkelaar of een makelaar is de transactie het einde van de relatie. Voor ons is het het midden ervan: het verhuren, het later verkopen, en wat er tussendoor nog nodig is.
- 04
Toegang tot geselecteerde toewijzingen
Bij sommige projecten houden wij verdiepingen, eenheden of voorkeurstoewijzingen aan. Waar dat van toepassing is, betekent het eenheden en commerciële voorwaarden die niet voor iedereen openstaan.
- 05
De aankoop staat niet op zichzelf
Een woning hier gaat vaak gepaard met een bankrekening, een verblijfsdossier en soms een bedrijf om ze te houden. Die bewegen mee met de aankoop, zodat de beslissing wordt genomen met kennis van de rest.
- 06
Uw belang, niet het grootste bedrag
Wij proberen u niet het duurste op de lijst te verkopen. Wij vergelijken wat beschikbaar is met uw budget en uw doelstelling, en vertellen u welke wij zouden nemen.
- 07
Geen commissie op de verkoop of de verhuur
Volgens ons model betaalt u ons geen commissie op de aankoop of op de verhuur. Wat u eventueel zou betalen, wordt vermeld voordat u zich verbindt.
- 08
Ondersteuning wanneer de omstandigheden veranderen
Een betaling die moeilijk wordt, een vertraging, een probleem midden in het project. Wij nemen het op met de ontwikkelaar en zoeken naar een werkbare oplossing, binnen wat het contract en de ontwikkelaar toelaten.
- 09
Contracten herzien en geherstructureerd
Waar een regeling moet veranderen — inclusief het structureren ervan volgens Sharia-conforme vereisten — kaarten wij dit aan bij de ontwikkelaar, onder voorbehoud van hun voorwaarden en het juridische kader.
- 10
Wij volgen de bouw, niet alleen het dossier
Waar de dienst van toepassing is, volgen wij de bouwvoortgang en houden wij u op de hoogte naarmate het project vordert, in plaats van stil te vallen op de dag dat de papieren zijn getekend.
- 11
De beoordeling voordat u zich verbindt
Locatie en infrastructuur, de ontwikkelaar, prijs en betalingsplan, concurrerende projecten, bouwkwaliteit, beheer, en wat er mis kan gaan. Lezen voordat u tekent, niet erna.
Vastgoedaankopen
Investeringsstrategieën
Drie manieren waarop mensen hier kopen, en hoe wij de cijfers lezen
Investering op lange termijn
Kopen, aanhouden en het actief het werk laten doen: inkomsten over jaren in plaats van een transactie, met de huurder en de lopende kosten vanaf het begin onderdeel van de berekening.
Investering op korte termijn
Gemeubileerde en kortverhuurvraag bepaalt deze. Het werkt waar de locatie, het gebouw en de vergunningen dat soort verhuur werkelijk ondersteunen — en dat is niet overal het geval.
Doorverkoop off-plan (flipping)
Gekocht met de uitstap al in gedachten: de instapprijs, hoe het project is gepositioneerd, de bouwfase, en wie de volgende koper realistisch gezien is.
Rendementsanalyse (ROI)
Aankoopprijs, betalingsplan, verhuurpotentieel, lopende kosten, concurrerende projecten en doorverkoop — voordat er sprake is van rendement. Een percentage zonder dat alles daarachter is geen antwoord.
Vastgoed
Vastgoed in de hele Emiraten, gekozen en behandeld samen met u
Van een eerste appartement tot een villa aan het water, wij vinden wat past bij uw budget en uw plannen, brengen de papieren op orde en zorgen voor de woning zodra ze van u is.
- Vastgoed kopen
- Appartementen
- Villa's & huizen
- Penthouses
- Investeringskansen
- Nieuwe projecten
- Communities
- Vastgoedbeheer
Kansen
Topkansen — deals die u niet mag missen
Ontdek distress deals, exclusieve kortingen en uitzonderlijke vastgoedkansen die zich onderscheiden van de gewone markt. Wij lichten echte deals, opvallende waarden en zeldzame kansen uit waarop het de moeite waard is te handelen — het soort vastgoeddeals dat u niet wilt missen.
Een aanbieding verschijnt hier alleen wanneer de incentive is vastgelegd in het eigen materiaal van het project of is vastgesteld door ons team — nooit omdat een prijs laag lijkt.
Bedrijf
Een bedrijf opzetten, kopen of laten groeien in de Emiraten
Wij brengen een bedrijf van de keuze van rechtsgebied tot de geopende bankrekening en het eerste jaar aangiften, en wij werken aan overnames waar kopen sneller gaat dan bouwen.
- Een bedrijf starten
- Vrijhandelszone
- Vasteland
- Een bedrijf kopen
- Bedrijfsovername
- Bankrekeningen
- Kantoren
- Handel
- Boekhouding & belastingen
- Bedrijfsinvestering
Vestigen in de Emiraten
Een verhuizing gepland rond het gezin, niet alleen de papieren
Waar te wonen, welke school, welk ziekenhuis, wat het dagelijks leven werkelijk kost: de vragen die bepalen of een verhuizing lukt. Wij beantwoorden ze voordat u zich verbindt, en blijven bij u nadat u bent aangekomen.
- Verhuizen naar de Emiraten
- Gezinsverhuizing
- Huisvesting
- Scholen
- Gezondheidszorg
- Communities
- Leven in de Emiraten
Visum & mobiliteit
Verblijf, mobiliteit en de papieren die een leven hier mogelijk maken
Elke verhuizing naar de Emiraten eindigt bij een visumbalie. Wij bereiden het dossier voor, volgen het op en vertellen u onomwonden wat uw situatie toelaat — en wat niet.
Golden Visa
Langdurig verblijf voor investeerders, eigenaren en gespecialiseerde profielen, met de voorwaarden getoetst aan uw eigen dossier voordat er iets wordt ingediend.
Verblijfsvisum
Verblijf via een bedrijf, een woning of een gezinssponsor, plus de medische keuring, biometrie en stempeling die daarbij horen.
Werkvisum
Werkvergunningen en formaliteiten voor de arbeidskaart, voor u of voor de mensen die u meebrengt.
Emirates ID
De kaart die een bankrekening, een huurcontract en een telefoonlijn opent. Wij nemen ze van aanvraag tot afhaling.
Internationale mobiliteit
Het plannen van een verhuizing die meer dan één land doorkruist, zodat verblijf, onderwijs en bedrijf op de juiste plaatsen zitten.
Tweede nationaliteit
Begeleiding bij programma's voor staatsburgerschap en een tweede paspoort, en welke daarvan werkelijk bij uw situatie passen.
Immigratieregels veranderen en elk dossier wordt op zijn eigen feiten beoordeeld. Niets hierin is een belofte van een uitkomst; wij vertellen u waar u staat voordat u iets uitgeeft.
Ons team
Toegewijde adviseurs, per regio en taal
Elke markt wordt gevolgd door een adviseur die de taal ervan spreekt — ondersteuning werkelijk in uw taal, van het eerste gesprek tot het laatste dossier.
S. Roguieg
Noord-Afrika
Arabisch, Frans, Engels
I. Okocha
Afrika
Engels en Afrikaanse talen
F. Dybala
West-Europa
Engels, Italiaans, Frans
Y. Geraskin
Oost-Europa
Russisch, Duits
D. Simpson
Verenigde Staten, Verenigd Koninkrijk, Canada, Oceanië, Scandinavië
Engels, Duits, Nederlands
H. Zheng He
Azië
Chinees (Mandarijn), Engels
A. Bhatti
Zuid-Azië
Urdu, Hindi, Pashto, Engels
O. Al Nuaimi
Verenigde Arabische Emiraten / Golf
Arabisch, Engels
Ontdek populaire locaties
Waar onze woningen zich werkelijk bevinden, en hoeveel het er zijn. Elke tegel opent de vastgoedpagina gefilterd op dat emiraat.
Wat onze klanten zeggen
Echte trajecten, in de Emiraten
Dankzij het team werden al onze administratieve stappen om ons in de Emiraten te vestigen efficiënt afgehandeld. Wij konden ons zonder stress op ons nieuwe leven concentreren.
Hun ondersteuning bij het verkrijgen van de Golden Visa was uitzonderlijk. Alles werd duidelijk uitgelegd en de termijnen werden gehaald. Een vlotte overgang.
Ik ben onder de indruk van het beheer van mijn appartement in Dubai. Vanuit het buitenland zorgen zij voor alles, en ik ontvang regelmatig gedetailleerde rapporten.
Laten we het over uw project in de Emiraten hebben
Vastgoed, bedrijf, visum of verhuizing: vertel ons waar u staat, en wij antwoorden in uw taal.