منصّتك الناطقة بالعربية في الإمارات
اخطُ خطوتك نحو المستقبل الذي تستحقه
منصّة واحدة، أربع ركائز
العقار والشركة والإقامة والانتقال ذاته — تُدار معاً
معظم القادمين إلى الإمارات يحتاجون إلى عدة من هذه الأمور في آن واحد، وكل منها يؤثر في الآخر. نقدّم المشورة في الأربعة جميعاً من المكتب نفسه، لتُتخذ القرارات بالترتيب الصحيح.
العقارات
الشراء والاستثمار وإدارة الإيجار في دبي والشارقة وعجمان وأبوظبي.
اطّلع على التفاصيلتأسيس الشركات
تأسيس الشركات في منطقة حرة أو في البر الرئيسي، والاستحواذات، والحسابات المصرفية، والمكاتب، والمحاسبة والضرائب.
اطّلع على التفاصيلالاستقرار في الإمارات
انتقال مُخطّط له حول العائلة: أين تسكن، وأي مدرسة، وأي مستشفى، وتكلفة المعيشة.
اطّلع على التفاصيلالتأشيرة والتنقّل
الإقامة الذهبية (Golden Visa)، وتصاريح الإقامة والعمل، والهوية الإماراتية، والتنقّل بين عدة دول.
اطّلع على التفاصيلWelcome To Emirates
منصّة واحدة للانتقال بأكمله
من نحن
Welcome To Emirates منصّة مقرها دبي للعقارات وتأسيس الشركات والتأشيرات وانتقال العائلات في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. جهة تواصل واحدة، من أول سؤال حتى المفاتيح في يدك.
منهجنا
ننطلق من وضعك أنت، لا من كتيّب دعائي. سواء اشتريت شقة واحدة أو نقلت عائلة وشركة دفعة واحدة، يُخطَّط للعمل حول ما تحتاجه فعلاً، ويُنجَز حتى النهاية.
شبكتنا
نعمل مباشرة مع المطوّرين وسلطات المناطق الحرة والشركاء المصرفيين والقانونيين والتعليميين الذين يعتمد عليهم أي انتقال، في دبي والشارقة وعجمان وأبوظبي.
لماذا نحن
العقارات والأعمال والتأشيرات والانتقال على منصّة واحدة، بلغتك وبالإنجليزية، بحيث لا يُنقَل شيء بين شركات متعددة ولا يقع شيء بين الشقوق.
منهجنا
نبدأ بك أنت، لا بالعقار
نريد أولاً أن نفهمك، لا أن نبيعك شقة أو مطوّراً. هل تبحث عن دخل قصير الأجل، أم استثمار طويل الأجل، أم عقار لإعادة بيعه؟ ما الذي يهمّك، وأين تريد لأموالك أن تعمل، وأين تريد أن تكون بعد ثلاث سنوات. من هنا نجد العقار الذي يناسبك — لا العكس.
لماذا تعمل عبرنا
أحد عشر سبباً للمجيء عبرنا بدلاً من التعامل المباشر
- 01
نبدأ بك أنت
هدفك يسبق أي قائمة عقارات. الدخل القصير الأجل، أو الاحتفاظ الطويل، أو إعادة البيع تشير إلى عقارات مختلفة تماماً: نسأل أولاً ونبحث ثانياً.
- 02
خيارات أوسع من مخزون واحد
نعمل مع أكثر من ستين مطوّراً. لا يستطيع المطوّر أن يعرض عليك سوى ما يبنيه؛ أما نحن فنعرض عليك ما يناسبك، عبر السوق بأكمله.
- 03
نبقى معك بعد البيع
بالنسبة إلى المطوّر أو الوسيط، تكون الصفقة نهاية العلاقة. أما بالنسبة إلينا فهي منتصفها: تأجيره، وبيعه لاحقاً، وكل ما يحتاجه بينهما.
- 04
الوصول إلى تخصيصات مختارة
في بعض المشاريع نحتفظ بطوابق أو وحدات أو تخصيصات تفضيلية. وحيثما ينطبق ذلك يعني وحدات وشروطاً تجارية غير متاحة للجميع.
- 05
الشراء لا يقف وحده
كثيراً ما يأتي العقار هنا مصحوباً بحساب مصرفي وملف إقامة وأحياناً شركة لتملّكه. تسير هذه الأمور جنباً إلى جنب مع الشراء، ليُتخذ القرار مع معرفة البقية.
- 06
مصلحتك، لا أعلى صفقة
لا نسعى إلى بيعك أغلى ما في القائمة. نقارن ما هو متاح بميزانيتك وهدفك، ونخبرك بأيّها كنّا سنختار.
- 07
لا عمولة على البيع أو الإيجار
وفق نموذجنا لا تدفع لنا عمولة على الشراء أو على التأجير. وما قد تدفعه، إن وُجد، يُذكر قبل أن تلتزم.
- 08
دعم عند تغيّر الظروف
دفعة تصبح صعبة، أو تأخير، أو مشكلة في منتصف المشروع. نطرح الأمر مع المطوّر ونبحث عن حل عملي، ضمن ما يسمح به العقد والمطوّر.
- 09
مراجعة العقود وإعادة هيكلتها
حيثما يحتاج الترتيب إلى تغيير — بما في ذلك هيكلته ليتوافق مع متطلبات الشريعة الإسلامية — نطرحه مع المطوّر، وفقاً لشروطه وللإطار القانوني.
- 10
نتابع البناء، لا الملف فقط
حيثما تنطبق الخدمة نتابع تقدّم البناء ونبقيك على اطلاع مع تقدّم المشروع، بدلاً من الصمت يوم توقيع الأوراق.
- 11
التقييم قبل أن تلتزم
الموقع والبنية التحتية، والمطوّر، والسعر وخطة السداد، والمشاريع المنافسة، وجودة البناء، والإدارة، وما قد يسوء. اقرأ قبل أن توقّع، لا بعده.
صفقات عقارية
استراتيجيات الاستثمار
ثلاث طرق يشتري بها الناس هنا، وكيف نقرأ الأرقام
استثمار طويل الأجل
اشترِ واحتفظ ودع الأصل يعمل: دخل على مدى سنوات لا صفقة عابرة، مع احتساب المستأجر والتكاليف الجارية جزءاً من الحساب منذ البداية.
استثمار قصير الأجل
الطلب على التأجير المفروش وقصير الأجل هو ما يحسم هذا الخيار. ينجح حيث يدعم الموقع والمبنى والترخيص هذا النوع من التأجير فعلاً — وليس في كل مكان يفعل.
إعادة بيع على الخارطة (Flipping)
يُشترى والخروج ماثل في الذهن مسبقاً: سعر الدخول، وكيفية تموضع المشروع، ومرحلة البناء، ومن هو المشتري التالي واقعياً.
تحليل العائد (ROI)
سعر الشراء، وخطة السداد، والإمكانات الإيجارية، والتكاليف الجارية، والمشاريع المنافسة، وإعادة البيع — قبل أي حديث عن العائد. النسبة المئوية بلا كل ذلك خلفها ليست جواباً.

العقارات
عقارات في جميع أنحاء الإمارات، تُختار وتُدار معك
من أول شقة إلى فيلا على الواجهة المائية، نجد ما يناسب ميزانيتك وخططك، ونرتّب الأوراق، ونعتني بالعقار حالما يصبح ملكك.
- شراء عقار
- شقق
- فلل ومنازل
- بنتهاوس
- فرص استثمارية
- مشاريع جديدة
- مجتمعات سكنية
- إدارة العقارات
الفرص
فرص كبرى — صفقات لا تُفوَّت
اكتشف صفقات البيع المستعجل والخصومات الحصرية والفرص العقارية الاستثنائية التي تتميّز عن السوق العادية. نسلّط الضوء على الصفقات الحقيقية والقيم البارزة والفرص النادرة الجديرة بالتحرّك — من نوع الصفقات العقارية التي لا تريد تفويتها.
لا يظهر أي عرض هنا إلا حيث يكون الحافز مسجّلاً في مواد المشروع الخاصة أو مثبتاً من فريقنا — وليس أبداً لأن السعر يبدو منخفضاً.

الأعمال
أسّس شركة أو اشترها أو نمّها في الإمارات
نأخذ الشركة من اختيار الولاية القضائية إلى الحساب المصرفي المفتوح والسنة الأولى من الإقرارات، ونعمل على الاستحواذات حيث يكون الشراء أسرع من البناء.
- ابدأ عملاً
- منطقة حرة
- البر الرئيسي
- شراء شركة
- الاستحواذ على الشركات
- الحسابات المصرفية
- المكاتب
- التجارة
- المحاسبة والضرائب
- الاستثمار في الأعمال

الاستقرار في الإمارات
انتقال مُخطّط له حول العائلة، لا مجرد أوراق
أين تسكن، وأي مدرسة، وأي مستشفى، وكم تكلّف الحياة اليومية فعلاً: الأسئلة التي تحدّد ما إذا كان الانتقال سينجح. نجيب عنها قبل أن تلتزم، ونبقى معك بعد وصولك.
- الانتقال إلى الإمارات
- انتقال العائلة
- السكن
- المدارس
- الرعاية الصحية
- مجتمعات سكنية
- الحياة في الإمارات
التأشيرة والتنقّل
الإقامة والتنقّل والأوراق التي تجعل الحياة هنا ممكنة
كل انتقال إلى الإمارات ينتهي عند مكتب تأشيرات. نجهّز الملف ونتابعه حتى النهاية ونخبرك بصراحة بما يسمح به وضعك — وما لا يسمح به.
Golden Visa
إقامة طويلة الأجل للمستثمرين والملّاك وأصحاب الكفاءات المتخصصة، مع التحقق من الشروط بمقارنتها بملفك قبل تقديم أي شيء.
تأشيرة الإقامة
الإقامة عبر شركة أو عقار أو كفيل عائلي، إضافة إلى الفحص الطبي والبصمة والختم المرافقة لها.
تأشيرة العمل
تصاريح العمل ومعاملات بطاقة العمل، لك أو لمن تصطحبهم معك.
Emirates ID
البطاقة التي تفتح حساباً مصرفياً وعقد إيجار وخط هاتف. نأخذها من التقديم حتى الاستلام.
التنقّل الدولي
التخطيط لانتقال يعبر أكثر من دولة، بحيث تكون الإقامة والتعليم والشركة في أماكنها الصحيحة.
جنسية ثانية
إرشاد حول برامج المواطنة والجواز الثاني، وأيّها يناسب وضعك فعلاً.
قوانين الهجرة تتغيّر وكل ملف يُقيّم بناءً على وقائعه الخاصة. لا شيء هنا وعد بنتيجة؛ نخبرك بموقفك قبل أن تنفق أي شيء.
فريقنا
مستشارون مخصّصون، حسب المنطقة واللغة
يتابع كل سوق مستشار يتحدث لغته — دعم بلغتك فعلاً، من أول اتصال حتى الملف الأخير.

S. Roguieg
شمال أفريقيا
العربية والفرنسية والإنجليزية

I. Okocha
أفريقيا
الإنجليزية واللغات الأفريقية

F. Dybala
أوروبا الغربية
الإنجليزية والإيطالية والفرنسية

Y. Geraskin
أوروبا الشرقية
الروسية والألمانية

D. Simpson
الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا وأوقيانوسيا والدول الاسكندنافية
الإنجليزية والألمانية والهولندية

H. Zheng He
آسيا
الصينية (الماندرين) والإنجليزية

A. Bhatti
جنوب آسيا
الأردية والهندية والباشتو والإنجليزية

O. Al Nuaimi
الإمارات العربية المتحدة / الخليج
العربية والإنجليزية
استكشف المواقع الشائعة
أين تقع عقاراتنا فعلاً، وكم عددها. تفتح كل بطاقة صفحة العقارات مُرشَّحة على تلك الإمارة.
ماذا يقول عملاؤنا
رحلات حقيقية، في الإمارات
بفضل الفريق، أُنجزت جميع إجراءاتنا الإدارية للاستقرار في الإمارات بكفاءة. تمكّنّا من التركيز على حياتنا الجديدة دون أي توتر.
كان دعمهم في الحصول على الإقامة الذهبية استثنائياً. شُرح كل شيء بوضوح وجرى الالتزام بالمواعيد. انتقال سلس.
أنا معجب بإدارة شقتي في دبي. من الخارج، يتكفّلون بكل شيء، وأتلقّى بانتظام تقارير مفصّلة.
لنتحدّث عن مشروعك في الإمارات
عقار أو شركة أو تأشيرة أو انتقال: أخبرنا بموقفك، ونجيبك بلغتك.
