منصّتك الناطقة بالعربية في الإمارات
منصة واحدة لكل ما تحتاج إليه
منصّة واحدة، أربع ركائز
العقار والشركة والإقامة والانتقال ذاته — تُدار معاً
معظم القادمين إلى الإمارات يحتاجون إلى عدة من هذه الأمور في آن واحد، وكل منها يؤثر في الآخر. نقدّم المشورة في الأربعة جميعاً من المكتب نفسه، لتُتخذ القرارات بالترتيب الصحيح.
العقارات
الشراء والاستثمار وإدارة الإيجار في دبي والشارقة وعجمان وأبوظبي.
اطّلع على التفاصيلتأسيس الشركات
تأسيس الشركات في منطقة حرة أو في البر الرئيسي، والاستحواذات، والحسابات المصرفية، والمكاتب، والمحاسبة والضرائب.
اطّلع على التفاصيلالاستقرار في الإمارات
انتقال مُخطّط له حول العائلة: أين تسكن، وأي مدرسة، وأي مستشفى، وتكلفة المعيشة.
اطّلع على التفاصيلالتأشيرة والتنقّل
الإقامة الذهبية (Golden Visa)، وتصاريح الإقامة والعمل، والهوية الإماراتية، والتنقّل بين عدة دول.
اطّلع على التفاصيلقبل أن توقّع
وصلك عرض من وسيط أو من مطوّر؟ أرسله إلينا.
نقرأ ما عُرض عليك — المشروع والسعر وخطة السداد والمطوّر وموعد التسليم — ونقارنه بما هو متاح في السوق.
ثم نقول لك بوضوح ما نراه: هل هو مخاطرة، أم يستحق التفاوض، أم فرصة جيدة فعلاً تناسب أهدافك.
وإن كان مناسباً لك، نساعدك على فهم الخطوات التالية والمضي قدماً بثقة.
بلا تكلفة وبلا التزام.
Welcome To Emirates
منصّة واحدة للانتقال بأكمله
من نحن
Welcome To Emirates منصّة مقرها دبي للعقارات وتأسيس الشركات والتأشيرات وانتقال العائلات في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. جهة تواصل واحدة، من أول سؤال حتى المفاتيح في يدك.
منهجنا
ننطلق من وضعك أنت، لا من كتيّب دعائي. سواء اشتريت شقة واحدة أو نقلت عائلة وشركة دفعة واحدة، يُخطَّط للعمل حول ما تحتاجه فعلاً، ويُنجَز حتى النهاية.
شبكتنا
نعمل مباشرة مع المطوّرين وسلطات المناطق الحرة والشركاء المصرفيين والقانونيين والتعليميين الذين يعتمد عليهم أي انتقال، في دبي والشارقة وعجمان وأبوظبي.
لماذا نحن
العقارات والأعمال والتأشيرات والانتقال على منصّة واحدة، بلغتك وبالإنجليزية، بحيث لا يُنقَل شيء بين شركات متعددة ولا يقع شيء بين الشقوق.
لماذا من خلالنا
لماذا Welcome To Emirates؟
- 01
نبدأ منك أنت
هدفك يأتي قبل أي عقار. سواء كنت تبحث عن دخل إيجاري أو ارتفاع في القيمة أو نمو طويل الأمد أو إعادة بيع، نبدأ من ميزانيتك وأولوياتك ثم نبحث في السوق عن الفرص التي تناسب أهدافك.
- 02
أكثر من مطوّر وأكثر من وسيط
المطوّر يعرض عليك مشاريعه هو. والوسيط يعرض عليك عقارات شبكته هو. أما نحن فننظر في فرص ومصادر مختارة لنساعدك على إيجاد ما يناسب أهدافك، ولتكون أمامك خيارات أكثر قبل أن تقرر.
- 03
نساعدك على اتخاذ القرار
هل وصلك بالفعل عرض من مطوّر أو وسيط؟ أرسله إلينا. نساعدك على فهم ما يُعرض عليك، ونطّلع على البدائل المناسبة، ونقارن الخيارات: المشروع والسعر وخطة السداد والمطوّر والموقع والتسليم والتكاليف المعروفة.
- 04
نبقى إلى جانبك
مرافقتنا لا تتوقف عند التوقيع. نساعدك في التفاوض ومتابعة البناء والتسليم والمعاينة وإدارة العقار والتأجير وتحصيل الإيجارات، وفي إعادة البيع حين يحين وقتها.
- 05
مصلحتك أولاً
لسنا هنا لنبيعك أكبر عقار أو أول فرصة متاحة. دورنا أن نساعدك على إيجاد المسار الأكثر منطقية لأهدافك. وعند الحاجة نصلك مباشرة بالمطوّر أو المختص المعني.
- 06
عيناك ويداك
نحن عيناك في السوق ويداك على الأرض. نساعدك على رؤية الفرص وفهم التفاصيل ومقارنة الخيارات ودفع الأمور إلى الأمام، حتى حين لا تكون في الإمارات.
أرقامنا
ما أنجزناه حتى الآن
مجموع تراكمي يشمل شراء العقارات وتأسيس الشركات والتأشيرات والمتابعة المستمرة للعملاء.
استراتيجيات الاستثمار
ثلاث طرق يشتري بها الناس هنا، وكيف نقرأ الأرقام
استثمار طويل الأجل
اشترِ واحتفظ ودع الأصل يعمل: دخل على مدى سنوات لا صفقة عابرة، مع احتساب المستأجر والتكاليف الجارية جزءاً من الحساب منذ البداية.
استثمار قصير الأجل
الطلب على التأجير المفروش وقصير الأجل هو ما يحسم هذا الخيار. ينجح حيث يدعم الموقع والمبنى والترخيص هذا النوع من التأجير فعلاً — وليس في كل مكان يفعل.
إعادة بيع على الخارطة (Flipping)
يُشترى والخروج ماثل في الذهن مسبقاً: سعر الدخول، وكيفية تموضع المشروع، ومرحلة البناء، ومن هو المشتري التالي واقعياً.
تحليل العائد (ROI)
سعر الشراء، وخطة السداد، والإمكانات الإيجارية، والتكاليف الجارية، والمشاريع المنافسة، وإعادة البيع — قبل أي حديث عن العائد. النسبة المئوية بلا كل ذلك خلفها ليست جواباً.

العقارات
عقارات في جميع أنحاء الإمارات، تُختار وتُدار معك
من أول شقة إلى فيلا على الواجهة المائية، نجد ما يناسب ميزانيتك وخططك، ونرتّب الأوراق، ونعتني بالعقار حالما يصبح ملكك.
- شراء عقار
- شقق
- فلل ومنازل
- بنتهاوس
- فرص استثمارية
- مشاريع جديدة
- مجتمعات سكنية
- إدارة العقارات
الفرص
فرص كبرى — صفقات لا تُفوَّت
اكتشف صفقات البيع المستعجل والخصومات الحصرية والفرص العقارية الاستثنائية التي تتميّز عن السوق العادية. نسلّط الضوء على الصفقات الحقيقية والقيم البارزة والفرص النادرة الجديرة بالتحرّك — من نوع الصفقات العقارية التي لا تريد تفويتها.
لا يظهر أي عرض هنا إلا حيث يكون الحافز مسجّلاً في مواد المشروع الخاصة أو مثبتاً من فريقنا — وليس أبداً لأن السعر يبدو منخفضاً.

الأعمال
أسّس شركة أو اشترها أو نمّها في الإمارات
نأخذ الشركة من اختيار الولاية القضائية إلى الحساب المصرفي المفتوح والسنة الأولى من الإقرارات، ونعمل على الاستحواذات حيث يكون الشراء أسرع من البناء.
- ابدأ عملاً
- منطقة حرة
- البر الرئيسي
- شراء شركة
- الاستحواذ على الشركات
- الحسابات المصرفية
- المكاتب
- التجارة
- المحاسبة والضرائب
- الاستثمار في الأعمال

الاستقرار في الإمارات
انتقال مُخطّط له حول العائلة، لا مجرد أوراق
أين تسكن، وأي مدرسة، وأي مستشفى، وكم تكلّف الحياة اليومية فعلاً: الأسئلة التي تحدّد ما إذا كان الانتقال سينجح. نجيب عنها قبل أن تلتزم، ونبقى معك بعد وصولك.
- الانتقال إلى الإمارات
- انتقال العائلة
- السكن
- المدارس
- الرعاية الصحية
- مجتمعات سكنية
- الحياة في الإمارات
التأشيرة والتنقّل
الإقامة والتنقّل والأوراق التي تجعل الحياة هنا ممكنة
كل انتقال إلى الإمارات ينتهي عند مكتب تأشيرات. نجهّز الملف ونتابعه حتى النهاية ونخبرك بصراحة بما يسمح به وضعك — وما لا يسمح به.
Golden Visa
إقامة طويلة الأجل للمستثمرين والملّاك وأصحاب الكفاءات المتخصصة، مع التحقق من الشروط بمقارنتها بملفك قبل تقديم أي شيء.
تأشيرة الإقامة
الإقامة عبر شركة أو عقار أو كفيل عائلي، إضافة إلى الفحص الطبي والبصمة والختم المرافقة لها.
تأشيرة العمل
تصاريح العمل ومعاملات بطاقة العمل، لك أو لمن تصطحبهم معك.
Emirates ID
البطاقة التي تفتح حساباً مصرفياً وعقد إيجار وخط هاتف. نأخذها من التقديم حتى الاستلام.
التنقّل الدولي
التخطيط لانتقال يعبر أكثر من دولة، بحيث تكون الإقامة والتعليم والشركة في أماكنها الصحيحة.
جنسية ثانية
إرشاد حول برامج المواطنة والجواز الثاني، وأيّها يناسب وضعك فعلاً.
قوانين الهجرة تتغيّر وكل ملف يُقيّم بناءً على وقائعه الخاصة. لا شيء هنا وعد بنتيجة؛ نخبرك بموقفك قبل أن تنفق أي شيء.
استكشف المواقع الشائعة
أين تقع عقاراتنا فعلاً، وكم عددها. تفتح كل بطاقة صفحة العقارات مُرشَّحة على تلك الإمارة.
ماذا يقول عملاؤنا
رحلات حقيقية، في الإمارات
بفضل الفريق، أُنجزت جميع إجراءاتنا الإدارية للاستقرار في الإمارات بكفاءة. تمكّنّا من التركيز على حياتنا الجديدة دون أي توتر.
كان دعمهم في الحصول على الإقامة الذهبية استثنائياً. شُرح كل شيء بوضوح وجرى الالتزام بالمواعيد. انتقال سلس.
أنا معجب بإدارة شقتي في دبي. من الخارج، يتكفّلون بكل شيء، وأتلقّى بانتظام تقارير مفصّلة.
أسئلة شائعة
أي نوع من تأسيس الشركات هو الأفضل؟
التأسيس في المنطقة الحرة غالباً ما يكون أفضل للأنشطة الموجهة للتصدير: مزايا ضريبية وملكية أجنبية كاملة. أما التأسيس في البر الرئيسي فيتيح الوصول المباشر إلى السوق المحلية.
كيف أشتري عقاراً في دبي أو الإمارات؟
يكفي جواز سفرك، ويسعد فريقنا بإرشادك إلى أفضل الفرص المتاحة في السوق من حيث السعر والموقع لتعظيم استثمارك، سواء للسكن أو للتأجير. كما نوفر خطط سداد مريحة جداً تتيح لك إدارة الشراء بمرونة ووفق ميزانيتك.
هل من السهل فتح حساب بنكي للشركة؟
قد يكون فتح حساب للشركة صعباً، فالبنوك تطبّق معايير صارمة وقد ترفض بعض الطلبات. نساعدك على فتح الحساب بفضل شبكة علاقاتنا الواسعة وعلاقاتنا الجيدة بعدة مؤسسات مصرفية.
ما خيارات التعليم للأطفال في دبي؟
تقدّم المدارس الدولية والخاصة مناهج بريطانية وأمريكية وفرنسية ودولية بمستوى تعليمي عالٍ ومرافق حديثة وأنشطة لا صفية متنوعة تهيّئ أطفالك لمستقبل عالمي.
كيف يعمل النظام الصحي في الإمارات؟
الصحة في الإمارات أولوية مطلقة. مستشفيات وعيادات بالغة الحداثة ومجهزة بأحدث التقنيات تقدّم رعاية استثنائية، إلى جانب برامج وقاية مبتكرة وأنشطة عافية تسهم في نمط حياة صحي.
كيف هي القدرة الشرائية في الإمارات؟
توفّر الإمارات العربية المتحدة قدرة شرائية عالية، بدخول أعلى عموماً من نظيرتها في أوروبا، ومزايا ضريبية مثل غياب ضريبة الدخل تساعد على إدارة ميزانيتك بشكل أفضل.
أين يُفضّل تأسيس الشركة؟
يعتمد ذلك على نوع نشاطك ورأس مالك الاستثماري. اختيار الجهة مهم: بعضها يسمح بتأسيس الشركة ثم يرفض منح الإقامة.
لنتحدّث عن مشروعك في الإمارات
عقار أو شركة أو تأشيرة أو انتقال: أخبرنا بموقفك، ونجيبك بلغتك.
