La Sua piattaforma in italiano negli Emirati
Faccia il salto verso il futuro che merita
Una piattaforma, quattro pilastri
Immobile, società, residenza e trasferimento — gestiti insieme
La maggior parte di chi arriva negli Emirati ha bisogno di più cose contemporaneamente, e ciascuna influisce sulle altre. La consigliamo su tutti e quattro i fronti dallo stesso tavolo, così le decisioni vengono prese nell'ordine giusto.
Immobiliare
Acquisto, investimento e gestione locativa a Dubai, Sharjah, Ajman e Abu Dhabi.
Scopri il dettaglioCostituzione societaria
Apertura di una società in free zone o in mainland, acquisizioni, conti bancari, uffici, contabilità e fiscalità.
Scopri il dettaglioTrasferimento negli Emirati
Un trasferimento pensato intorno alla famiglia: dove vivere, quale scuola, quale ospedale, costo della vita.
Scopri il dettaglioVisto e mobilità
Golden Visa, permessi di residenza e di lavoro, Emirates ID e mobilità tra più Paesi.
Scopri il dettaglioWelcome To Emirates
Un'unica piattaforma per l'intero trasferimento
Chi siamo
Welcome To Emirates è una piattaforma con sede a Dubai per immobiliare, costituzione societaria, visti e trasferimento familiare in tutti gli Emirati Arabi Uniti. Un solo referente, dalla prima domanda alle chiavi in mano.
Il nostro approccio
Partiamo dalla Sua situazione, non da un catalogo. Che acquisti un solo appartamento o trasferisca una famiglia e una società insieme, il lavoro viene pianificato intorno a ciò di cui ha davvero bisogno, e portato fino in fondo.
La nostra rete
Lavoriamo direttamente con costruttori, autorità delle free zone e i partner bancari, legali e scolastici da cui dipende un trasferimento, a Dubai, Sharjah, Ajman e Abu Dhabi.
Perché noi
Immobiliare, business, visti e trasferimento su un'unica piattaforma, nella Sua lingua e in inglese, così nulla passa di mano tra studi diversi e nulla cade nel vuoto.
Il nostro metodo
Partiamo da Lei, non da un immobile
Prima vogliamo capire Lei, non venderle un appartamento o un costruttore. Cerca una rendita a breve termine, un investimento a lungo termine o un immobile da rivendere? Cosa conta per Lei, dove vuole far lavorare il Suo denaro e dove vuole essere tra tre anni. Da lì troviamo l'immobile che ha senso per Lei — e non il contrario.
Perché passare da noi
Undici ragioni per passare da noi invece di andare diretti
- 01
Partiamo da Lei
Il Suo obiettivo viene prima di qualsiasi annuncio. Una rendita a breve, un lungo mantenimento o una rivendita indicano immobili completamente diversi: prima chiediamo, poi cerchiamo.
- 02
Più scelta di un solo portafoglio
Lavoriamo con oltre sessanta costruttori. Un costruttore può mostrarle solo ciò che sta realizzando; noi possiamo mostrarle ciò che fa al caso Suo, su tutto il mercato.
- 03
Ci siamo ancora dopo la vendita
Per un costruttore o un broker la transazione è la fine del rapporto. Per noi ne è il centro: darlo in affitto, rivenderlo più avanti e tutto ciò che serve nel mezzo.
- 04
Accesso ad allocazioni selezionate
Su alcuni progetti disponiamo di piani, unità o allocazioni preferenziali. Dove ciò si applica, significa unità e condizioni commerciali non aperte a tutti.
- 05
L'acquisto non è a sé stante
Un immobile qui spesso comporta un conto bancario, una pratica di residenza e talvolta una società che lo detiene. Questi procedono insieme all'acquisto, così la decisione viene presa conoscendo il resto.
- 06
Il Suo interesse, non l'importo più alto
Non cerchiamo di venderle la cosa più costosa della lista. Confrontiamo ciò che è disponibile con il Suo budget e il Suo obiettivo, e le diciamo quale sceglieremmo noi.
- 07
Nessuna commissione sulla vendita o sull'affitto
Con il nostro modello non ci paga alcuna commissione sull'acquisto o sulla locazione. Ciò che eventualmente pagherebbe le viene indicato prima di impegnarsi.
- 08
Assistenza quando le circostanze cambiano
Un pagamento che diventa difficile, un ritardo, un problema a metà progetto. Lo affrontiamo con il costruttore e cerchiamo una soluzione praticabile, entro quanto consentono il contratto e il costruttore.
- 09
Contratti rivisti e ristrutturati
Dove un accordo deve cambiare — inclusa la sua strutturazione secondo i requisiti conformi alla Sharia — lo solleviamo con il costruttore, nel rispetto delle sue condizioni e del quadro giuridico.
- 10
Seguiamo la costruzione, non solo la pratica
Dove il servizio si applica, monitoriamo l'avanzamento dei lavori e la teniamo informata mentre il progetto procede, invece di sparire il giorno in cui si firmano le carte.
- 11
La valutazione prima di impegnarsi
Ubicazione e infrastrutture, il costruttore, prezzo e piano di pagamento, progetti concorrenti, qualità costruttiva, gestione e cosa potrebbe andare storto. Da leggere prima di firmare, non dopo.
Acquisizioni immobiliari
Strategie di investimento
Tre modi in cui si acquista qui, e come leggiamo i numeri
Investimento a lungo termine
Comprare, mantenere e lasciare che l'immobile lavori: rendita negli anni più che un'operazione, con l'inquilino e le spese di gestione parte del calcolo fin dall'inizio.
Investimento a breve termine
A deciderlo è la domanda di locazioni brevi e arredate. Funziona dove l'ubicazione, l'edificio e le licenze la sostengono davvero — e non ovunque è così.
Rivendita su piano (flipping)
Acquistato con l'uscita già in mente: il prezzo d'ingresso, come si posiziona il progetto, la fase costruttiva e chi realisticamente sarà il prossimo acquirente.
Analisi del rendimento (ROI)
Prezzo d'acquisto, piano di pagamento, potenziale locativo, spese di gestione, progetti concorrenti e rivendita — prima di ogni discorso sul rendimento. Una percentuale senza nulla di tutto questo dietro non è una risposta.
Immobiliare
Immobili in tutti gli Emirati, scelti e gestiti insieme a Lei
Da un primo appartamento a una villa sull'acqua, troviamo ciò che si adatta al Suo budget e ai Suoi progetti, mettiamo in ordine le pratiche e ci occupiamo dell'immobile una volta che è Suo.
- Acquistare un immobile
- Appartamenti
- Ville e case
- Attici
- Opportunità di investimento
- Nuovi sviluppi
- Community
- Gestione immobiliare
Opportunità
Grandi opportunità — occasioni da non perdere
Scopra distress deal, sconti esclusivi e opportunità immobiliari eccezionali che si distinguono dal mercato ordinario. Segnaliamo affari autentici, valori d'eccezione e opportunità rare su cui vale la pena agire — il tipo di occasioni immobiliari da non lasciarsi sfuggire.
Un annuncio compare qui solo dove l'incentivo è documentato nel materiale del progetto stesso o accertato dal nostro team — mai perché un prezzo sembra basso.
Business
Apra, acquisti o faccia crescere una società negli Emirati
Portiamo una società dalla scelta della giurisdizione al conto bancario aperto e al primo anno di adempimenti, e lavoriamo sulle acquisizioni quando comprare è più rapido che costruire.
- Avviare un'attività
- Free zone
- Mainland
- Acquistare un'attività
- Acquisizione di aziende
- Conti bancari
- Uffici
- Trading
- Contabilità e fiscalità
- Investimento aziendale
Trasferimento negli Emirati
Un trasferimento pensato intorno alla famiglia, non solo alle pratiche
Dove vivere, quale scuola, quale ospedale, quanto costa davvero la vita quotidiana: le domande che decidono se un trasferimento funziona. Rispondiamo prima che si impegni, e restiamo al Suo fianco dopo l'arrivo.
- Trasferirsi negli Emirati
- Trasferimento familiare
- Alloggio
- Scuole
- Sanità
- Community
- Vita negli Emirati
Visto e mobilità
Residenza, mobilità e i documenti che rendono possibile una vita qui
Ogni trasferimento negli Emirati finisce a uno sportello visti. Prepariamo la pratica, la seguiamo fino in fondo e le diciamo chiaramente cosa consente la Sua situazione — e cosa no.
Golden Visa
Residenza a lungo termine per investitori, proprietari e profili specializzati, con le condizioni verificate sulla Sua pratica prima di presentare qualsiasi cosa.
Visto di residenza
Residenza tramite una società, un immobile o uno sponsor familiare, oltre a visita medica, biometria e timbratura che l'accompagnano.
Visto di lavoro
Permessi di lavoro e formalità della labour card, per Lei o per le persone che porta con sé.
Emirates ID
La carta che apre un conto bancario, un contratto di locazione e una linea telefonica. La portiamo dalla domanda al ritiro.
Mobilità internazionale
Pianificare un trasferimento che attraversa più di un Paese, così residenza, scolarizzazione e società si collochino nei posti giusti.
Seconda nazionalità
Consulenza su programmi di cittadinanza e secondo passaporto, e quali di essi si adattano davvero alla Sua situazione.
Le norme sull'immigrazione cambiano e ogni pratica viene valutata sui propri fatti. Nulla qui è una promessa di risultato; le diciamo a che punto si trova prima che spenda alcunché.
Il nostro team
Consulenti dedicati, per regione e lingua
Ogni mercato è seguito da un consulente che ne parla la lingua — un'assistenza davvero nella Sua lingua, dalla prima chiamata alla pratica finale.
S. Roguieg
Nord Africa
Arabo, francese, inglese
I. Okocha
Africa
Inglese e lingue africane
F. Dybala
Europa occidentale
Inglese, italiano, francese
Y. Geraskin
Europa orientale
Russo, tedesco
D. Simpson
Stati Uniti, Regno Unito, Canada, Oceania, Scandinavia
Inglese, tedesco, olandese
H. Zheng He
Asia
Cinese (mandarino), inglese
A. Bhatti
Asia meridionale
Urdu, hindi, pashto, inglese
O. Al Nuaimi
Emirati Arabi Uniti / Golfo
Arabo, inglese
Esplora le località più richieste
Dove si trovano davvero i nostri immobili, e quanti sono. Ogni riquadro apre la pagina immobili filtrata su quell'emirato.
Cosa dicono i nostri clienti
Percorsi reali, negli Emirati
Grazie al team, tutte le nostre pratiche amministrative per stabilirci negli Emirati sono state gestite con efficienza. Abbiamo potuto concentrarci sulla nostra nuova vita, senza stress.
Il loro supporto nell'ottenere il Golden Visa è stato eccezionale. Tutto è stato spiegato con chiarezza e le scadenze sono state rispettate. Una transizione senza intoppi.
Sono colpita dalla gestione del mio appartamento a Dubai. Dall'estero si occupano di tutto e ricevo regolarmente resoconti dettagliati.
Parliamo del Suo progetto negli Emirati
Immobile, società, visto o trasferimento: ci dica a che punto si trova, e le rispondiamo nella Sua lingua.