Votre plateforme francophone aux Émirats
Faites le grand saut vers l’avenir que vous méritez
Une plateforme, quatre piliers
Immobilier, société, résidence et le déménagement lui-même — traités ensemble
La plupart des personnes qui arrivent aux Émirats ont besoin de plusieurs de ces services à la fois, et chacun influence les autres. Nous conseillons sur les quatre depuis le même bureau, pour que les décisions soient prises dans le bon ordre.
Immobilier
Achat, investissement et gestion locative à Dubaï, Sharjah, Ajman et Abu Dhabi.
Voir le détailCréation d’entreprise
Création de société en zone franche ou mainland, acquisitions, comptes bancaires, bureaux, comptabilité et fiscalité.
Voir le détailS’installer aux Émirats
Un déménagement pensé autour de la famille : où vivre, quelle école, quel hôpital, quel coût de vie.
Voir le détailVisa & mobilité
Golden Visa, résidence et permis de travail, Emirates ID, et mobilité entre plusieurs pays.
Voir le détailWelcome To Emirates
Une seule plateforme pour tout le déménagement
Qui nous sommes
Welcome To Emirates est une plateforme basée à Dubaï pour l’immobilier, la création d’entreprise, les visas et l’installation des familles à travers les Émirats arabes unis. Un seul interlocuteur, de la première question jusqu’aux clés en main.
Notre approche
Nous partons de votre situation, pas d’une brochure. Que vous achetiez un appartement ou que vous déplaciez une famille et une société à la fois, le travail est planifié autour de ce dont vous avez réellement besoin, et mené jusqu’au bout.
Notre réseau
Nous travaillons directement avec les promoteurs, les autorités de zones franches et les partenaires bancaires, juridiques et scolaires dont dépend un déménagement, à Dubaï, Sharjah, Ajman et Abu Dhabi.
Pourquoi nous
Immobilier, entreprise, visas et installation sur une seule plateforme, en français et en anglais, pour que rien ne soit renvoyé d’un cabinet à l’autre et que rien ne tombe entre les mailles.
Notre méthode
Nous commençons par vous, pas par un bien
Nous voulons d’abord vous comprendre, pas vous vendre un appartement ou un promoteur. Cherchez-vous un revenu à court terme, un investissement de long terme ou un bien à revendre ? Ce qui compte pour vous, où vous voulez faire travailler votre argent, et où vous voulez être dans trois ans. À partir de là, nous trouvons le bien qui a du sens pour vous — et non l’inverse.
Pourquoi passer par nous
Onze raisons de passer par nous plutôt que d’aller en direct
- 01
Nous partons de vous
Votre objectif passe avant toute annonce. Un revenu à court terme, une détention longue ou une revente orientent vers des biens complètement différents : nous demandons d’abord, nous cherchons ensuite.
- 02
Plus de choix qu’un seul stock
Nous travaillons avec plus de soixante promoteurs. Un promoteur ne peut vous montrer que ce qu’il construit ; nous pouvons vous montrer ce qui vous convient, à l’échelle du marché.
- 03
Nous restons présents après la vente
Pour un promoteur ou un courtier, la transaction est la fin de la relation. Pour nous, c’en est le milieu : mise en location, revente plus tard, et tout ce qu’il faut entre les deux.
- 04
Accès à des allocations sélectionnées
Sur certains projets, nous détenons des étages, des lots ou des allocations préférentielles. Le cas échéant, cela signifie des unités et des conditions commerciales qui ne sont pas ouvertes à tous.
- 05
L’achat ne vit pas seul
Un bien ici s’accompagne souvent d’un compte bancaire, d’un dossier de résidence et parfois d’une société pour le détenir. Tout cela avance avec l’achat, pour que la décision soit prise en connaissance du reste.
- 06
Votre intérêt, pas le plus gros ticket
Nous ne cherchons pas à vous vendre le bien le plus cher de la liste. Nous comparons ce qui est disponible à votre budget et à votre objectif, et vous disons lequel nous choisirions.
- 07
Pas de commission sur la vente ni la location
Dans notre modèle, vous ne nous payez pas de commission sur l’achat ni sur la location. Ce que vous auriez éventuellement à payer est annoncé avant que vous ne vous engagiez.
- 08
Un soutien quand la situation change
Un paiement qui devient difficile, un retard, un problème en cours de projet. Nous le portons auprès du promoteur et cherchons une solution viable, dans les limites du contrat et de ce que le promoteur autorise.
- 09
Contrats revus et restructurés
Lorsqu’un arrangement doit évoluer — y compris pour le rendre conforme aux exigences de la charia — nous le soulevons auprès du promoteur, sous réserve de ses conditions et du cadre juridique.
- 10
Nous suivons le chantier, pas seulement le dossier
Là où le service s’applique, nous suivons l’avancement de la construction et vous tenons informé au fil du projet, plutôt que de disparaître le jour où les papiers sont signés.
- 11
L’évaluation avant de vous engager
Emplacement et infrastructures, promoteur, prix et plan de paiement, projets concurrents, qualité de construction, gestion, et ce qui pourrait mal tourner. À lire avant de signer, pas après.
Nos chiffres
Un accompagnement éprouvé
Stratégies d’investissement
Trois façons d’acheter ici, et comment nous lisons les chiffres
Investissement long terme
Acheter, détenir et laisser l’actif travailler : un revenu sur plusieurs années plutôt qu’un coup, avec le locataire et les charges intégrés au calcul dès le départ.
Investissement court terme
La demande en meublé et en location courte durée décide de celui-ci. Il fonctionne là où l’emplacement, l’immeuble et la licence soutiennent réellement ce type de location — ce qui n’est pas le cas partout.
Revente sur plan (flipping)
Acheté avec la sortie déjà en tête : le prix d’entrée, le positionnement du projet, l’état d’avancement des travaux, et qui sera réellement le prochain acheteur.
Analyse du rendement (ROI)
Prix d’achat, plan de paiement, potentiel locatif, charges, projets concurrents et revente — avant toute discussion sur le rendement. Un pourcentage sans rien de tout cela derrière n’est pas une réponse.
Immobilier
De l’immobilier partout aux Émirats, choisi et géré avec vous
Du premier appartement à la villa au bord de l’eau, nous trouvons ce qui correspond à votre budget et à vos projets, mettons les documents en ordre et veillons sur le bien une fois qu’il est à vous.
- Acheter un bien
- Appartements
- Villas & maisons
- Penthouses
- Opportunités d’investissement
- Projets neufs
- Communautés
- Gestion locative
Opportunités
Fortes opportunités — à ne pas manquer
Découvrez les ventes urgentes, les remises exclusives et les opportunités immobilières exceptionnelles qui se distinguent du marché ordinaire. Nous mettons en avant de vraies affaires, des valeurs qui sortent du lot et des opportunités rares qui méritent qu’on agisse — le genre d’occasions à ne pas laisser passer.
Un bien n’apparaît ici que lorsque l’avantage est inscrit dans les documents du projet ou établi par notre équipe — jamais parce qu’un prix paraît bas.
Entreprise
Créer, racheter ou développer une société aux Émirats
Nous menons une société du choix de la juridiction au compte bancaire ouvert et à la première année de déclarations, et nous travaillons sur les acquisitions lorsqu’il est plus rapide d’acheter que de construire.
- Créer une entreprise
- Zone franche
- Mainland
- Racheter une société
- Acquisition d’entreprise
- Comptes bancaires
- Bureaux
- Trading
- Comptabilité & fiscalité
- Investissement en société
S’installer aux Émirats
Un déménagement pensé autour de la famille, pas seulement des papiers
Où vivre, quelle école, quel hôpital, ce que coûte réellement la vie quotidienne : les questions qui décident de la réussite d’un déménagement. Nous y répondons avant que vous ne vous engagiez, et restons à vos côtés après votre arrivée.
- S’installer aux Émirats
- Relocation familiale
- Logement
- Écoles
- Santé
- Communautés
- La vie aux Émirats
Visa & mobilité
Résidence, mobilité et les papiers qui rendent une vie ici possible
Chaque installation aux Émirats finit à un guichet de visa. Nous préparons le dossier, le suivons jusqu’au bout et vous disons clairement ce que votre situation permet — et ce qu’elle ne permet pas.
Golden Visa
Résidence de long terme pour les investisseurs, propriétaires et profils spécialisés, avec les conditions vérifiées sur votre propre dossier avant toute soumission.
Visa de résidence
Résidence par une société, un bien immobilier ou un parrainage familial, ainsi que la visite médicale, la biométrie et le tamponnage qui vont avec.
Visa de travail
Permis d’emploi et formalités de carte de travail, pour vous ou pour les personnes que vous faites venir.
Emirates ID
La carte qui ouvre un compte bancaire, un bail et une ligne téléphonique. Nous la menons de la demande jusqu’au retrait.
Mobilité internationale
Planifier un déplacement qui traverse plusieurs pays, pour que résidence, scolarité et société soient au bon endroit.
Seconde nationalité
Conseil sur les programmes de citoyenneté et de second passeport, et sur ceux qui correspondent réellement à votre situation.
Les règles d’immigration évoluent et chaque dossier est apprécié sur ses propres faits. Rien ici n’est une promesse de résultat ; nous vous disons où vous en êtes avant que vous ne dépensiez quoi que ce soit.
Notre équipe
Des conseillers dédiés, par région et par langue
Chaque marché est suivi par un conseiller qui en parle la langue — un accompagnement réellement dans votre langue, du premier appel jusqu’au dossier final.
S. Roguieg
Afrique du Nord
Arabe, Français, Anglais
I. Okocha
Afrique
Anglais et langues africaines
F. Dybala
Europe de l’Ouest
Anglais, Italien, Français
Y. Geraskin
Europe de l’Est
Russe, Allemand
D. Simpson
États-Unis, Royaume-Uni, Canada, Océanie, Scandinavie
Anglais, Allemand, Néerlandais
H. Zheng He
Asie
Chinois (mandarin), Anglais
A. Bhatti
Asie du Sud
Ourdou, Hindi, Pachto, Anglais
O. Al Nuaimi
Émirats arabes unis / Golfe
Arabe, Anglais
Nos emplacements aux Émirats
Où se trouvent réellement nos biens, et combien. Chaque tuile ouvre la page des biens filtrée sur cet émirat.
Ce que disent nos clients
Des parcours réels, aux Émirats
Grâce à l’équipe, toutes nos démarches administratives pour notre installation aux Émirats ont été gérées efficacement. Nous avons pu nous concentrer sur notre nouvelle vie, sans stress.
Leur accompagnement pour l’obtention du Golden Visa a été exceptionnel. Tout a été parfaitement expliqué et les délais ont été respectés. Une transition en douceur.
Je suis impressionnée par la gestion de mon appartement à Dubaï. Depuis l’étranger, ils s’occupent de tout, et je reçois régulièrement des rapports détaillés.
Parlons de votre projet aux Émirats
Immobilier, société, visa ou installation : dites-nous où vous en êtes, et nous vous répondons dans votre langue.