Ваша русскоязычная платформа в Эмиратах
Одна платформа для всего, что вам нужно
Одна платформа, четыре опоры
Недвижимость, компания, резидентство и сам переезд — в единой связке
Большинству тех, кто приезжает в Эмираты, нужны сразу несколько из этих задач, и каждая влияет на остальные. Мы ведём все четыре с одного стола, чтобы решения принимались в правильном порядке.
Недвижимость
Покупка, инвестиции и управление арендой в Дубае, Шардже, Аджмане и Абу-Даби.
Смотреть подробнееРегистрация компаний
Открытие компании во фризоне или на майнленде, приобретения, банковские счета, офисы, бухгалтерия и налоги.
Смотреть подробнееПереезд в Эмираты
Переезд, спланированный вокруг семьи: где жить, какая школа, какая больница, стоимость жизни.
Смотреть подробнееВизы и мобильность
Golden Visa, резидентские и рабочие разрешения, Emirates ID и мобильность между несколькими странами.
Смотреть подробнееПрежде чем подписать
Получили предложение от брокера или застройщика? Пришлите его нам.
Мы изучаем то, что вам предложили, — проект, цену, план платежей, застройщика и срок сдачи — и сравниваем с тем, что есть на рынке.
Затем прямо говорим, что думаем: это риск, это стоит обсудить и поторговаться, или это действительно хорошая возможность, отвечающая вашим целям.
Если предложение вам подходит, мы поможем разобраться в следующих шагах и уверенно двигаться дальше.
Бесплатно и без обязательств.
Welcome To Emirates
Единая платформа для всего переезда
Кто мы
Welcome To Emirates — это платформа со штаб-квартирой в Дубае, посвящённая недвижимости, регистрации компаний, визам и переезду семьи в Объединённые Арабские Эмираты. Единый куратор — от первого вопроса до ключей в руках.
Наш подход
Мы отталкиваемся от вашей ситуации, а не от каталога. Покупаете ли вы квартиру или одновременно перевозите семью и бизнес — работа планируется вокруг того, что действительно нужно вам, и доводится до конца.
Наша сеть
Мы работаем напрямую с застройщиками, администрациями фризон и банковскими, юридическими и школьными партнёрами, от которых зависит переезд, — в Дубае, Шардже, Аджмане и Абу-Даби.
Почему мы
Недвижимость, компания, визы и переезд на одной платформе, на вашем языке и на английском, чтобы ничто не терялось между подписями и никто не выпадал из процесса.
Почему через нас
Почему Welcome To Emirates?
- 01
Мы начинаем с вас
Ваша цель важнее любого объекта. Ищете ли вы арендный доход, рост стоимости, долгосрочное развитие, перепродажу или быструю сделку — мы начинаем с вашего бюджета и приоритетов, а затем ищем на рынке подходящие возможности.
- 02
Больше, чем один застройщик или брокер
Застройщик показывает свои проекты. Брокер показывает объекты своей сети. Мы смотрим на отобранные возможности и источники, чтобы вы нашли то, что отвечает вашим целям, и имели больше вариантов до принятия решения.
- 03
Мы помогаем принять решение
Уже получили предложение от застройщика или брокера? Пришлите его нам. Мы поможем понять, что именно вам предлагают, покажем подходящие альтернативы и сравним варианты: проект, цену, план платежей, застройщика, расположение, сдачу и известные расходы.
- 04
Мы остаёмся рядом
Наша поддержка не заканчивается подписанием. Мы помогаем с переговорами, контролем строительства, приёмкой и осмотром, управлением объектом, арендой и платежами, а со временем — и с перепродажей.
- 05
Ваши интересы на первом месте
Мы здесь не для того, чтобы продать вам самый большой объект или первую попавшуюся возможность. Наша задача — помочь найти путь, который лучше всего отвечает вашим целям. При необходимости мы напрямую связываем вас с нужным застройщиком или специалистом.
- 06
Ваши глаза и ваши руки
Мы — ваши глаза на рынке и ваши руки на месте. Помогаем увидеть возможности, разобраться в деталях, сравнить варианты и продвинуть дело вперёд, даже когда вас нет в ОАЭ.
Наши цифры
Что мы уже провели
Суммарно по покупке недвижимости, регистрации компаний, визам и текущему сопровождению клиентов.
Инвестиционные стратегии
Три способа купить здесь и как мы читаем цифры
Долгосрочная инвестиция
Купить, удерживать и дать активу работать: доход на протяжении лет, а не разовая операция, с арендатором и эксплуатационными расходами в расчёте с самого начала.
Краткосрочная инвестиция
Здесь правит спрос на меблированное жильё и краткосрочную аренду. Это работает там, где расположение, здание и лицензия действительно поддерживают такой формат аренды — а так далеко не везде.
Перепродажа на этапе строительства (флиппинг)
Куплено сразу с прицелом на выход: цена входа, как позиционируется проект, стадия строительства и кто, реалистично, следующий покупатель.
Анализ доходности (ROI)
Цена покупки, план платежей, потенциал аренды, эксплуатационные расходы, конкурирующие проекты и перепродажа — прежде чем говорить о доходности. Процент без всего этого за спиной — не ответ.
Недвижимость
Объекты по всем Эмиратам, подобранные и сопровождаемые вместе с вами
От первой квартиры до виллы у воды — мы находим то, что подходит под ваш бюджет и планы, приводим в порядок документы и заботимся об объекте, когда он уже ваш.
- Купить недвижимость
- Квартиры
- Виллы и дома
- Пентхаусы
- Инвестиционные возможности
- Новые проекты
- Сообщества
- Управление недвижимостью
Возможности
Топовые возможности — сделки, которые нельзя упустить
Откройте для себя выгодные сделки, эксклюзивные скидки и исключительные возможности в недвижимости, которые выделяются на фоне обычного рынка. Мы выделяем подлинные сделки, заметную ценность и редкие возможности, ради которых стоит действовать — те сделки с недвижимостью, которые вы не захотите упустить.
Объявление появляется здесь только тогда, когда выгода зафиксирована в собственных материалах проекта или установлена нашей командой — никогда лишь потому, что цена кажется низкой.
Бизнес
Создайте, купите или развивайте компанию в Эмиратах
Мы ведём компанию от выбора юрисдикции до открытого банковского счёта и первого года отчётности, а также работаем с приобретениями, когда купить быстрее, чем строить с нуля.
- Создать компанию
- Фризона
- Майнленд
- Купить компанию
- Приобретение компаний
- Банковские счета
- Офисы
- Торговля
- Бухгалтерия и налоги
- Инвестиции в бизнес
Переезд в Эмираты
Переезд, спланированный вокруг семьи, а не только бумаг
Где жить, какая школа, какая больница, сколько на самом деле стоит повседневная жизнь — вопросы, которые решают, удастся ли переезд. Мы отвечаем на них до того, как вы возьмёте обязательства, и сопровождаем после приезда.
- Переехать в Эмираты
- Переезд семьи
- Жильё
- Школы
- Медицина
- Сообщества
- Жизнь в Эмиратах
Визы и мобильность
Резидентство, мобильность и документы, которые делают возможной жизнь здесь
Любой переезд в Эмираты заканчивается визовым окном. Мы готовим досье, доводим его до конца и ясно говорим, что позволяет ваша ситуация — а что нет.
Golden Visa
Долгосрочное резидентство для инвесторов, собственников и специалистов, с условиями, проверенными против вашего собственного досье, прежде чем что-либо подавать.
Резидентская виза
Резидентство через компанию, недвижимость или семейного спонсора, плюс медосмотр, биометрия и вклейка, которые её сопровождают.
Рабочая виза
Разрешения на трудоустройство и оформление рабочей карты — для вас или для тех, кого вы привозите с собой.
Emirates ID
Карта, которая открывает банковский счёт, договор аренды и телефонную линию. Мы ведём её от заявки до получения.
Международная мобильность
Планирование переезда, охватывающего более одной страны, чтобы резидентство, обучение и компания оказались в нужных местах.
Второе гражданство
Консультации по программам гражданства и второго паспорта — и какие из них действительно подходят вашей ситуации.
Иммиграционные правила меняются, и каждое досье оценивается по его собственным обстоятельствам. Ничто из изложенного здесь не является обещанием результата; мы говорим вам, в какой вы точке, прежде чем вы что-либо потратите.
Смотреть популярные локации
Где на самом деле находятся наши объекты и сколько их. Каждая плитка открывает страницу объектов с фильтром по этому эмирату.
Что говорят наши клиенты
Реальные истории — в Эмиратах
Благодаря команде все наши административные формальности для переезда в Эмираты были улажены эффективно. Мы смогли сосредоточиться на новой жизни, без стресса.
Их сопровождение при получении Golden Visa было исключительным. Всё объяснялось ясно, сроки соблюдались. Переход прошёл без потрясений.
Я впечатлена управлением моей квартирой в Дубае. Из-за границы они берут на себя всё, и я регулярно получаю подробные отчёты.
Частые вопросы
Какая форма регистрации компании выгоднее?
Регистрация в свободной зоне часто выгоднее для экспортно ориентированного бизнеса: налоговые преимущества и 100 % иностранное владение. Mainland даёт прямой доступ к местному рынку.
Как купить недвижимость в Дубае или ОАЭ?
Нам достаточно вашего паспорта, а наша команда подберёт лучшие возможности на рынке — и по цене, и по расположению, — чтобы максимизировать вашу инвестицию, будь то для проживания или для аренды. Мы также предлагаем очень выгодные планы платежей, позволяющие управлять покупкой гибко и по бюджету.
Легко ли открыть счёт для компании?
Открыть корпоративный счёт может быть непросто: банки применяют строгие критерии и отказывают части заявителей. Мы помогаем открыть счёт благодаря широкой сети контактов и хорошим отношениям с несколькими банками.
Какие есть варианты школ для детей в Дубае?
Международные и частные школы предлагают британские, американские, французские и международные программы, высокий уровень образования, современную инфраструктуру и широкий выбор внеклассных занятий, которые готовят детей к глобальному будущему.
Как устроена система здравоохранения в ОАЭ?
В ОАЭ здоровье — абсолютный приоритет. Ультрасовременные больницы и клиники с новейшим оборудованием обеспечивают исключительное качество помощи, а инновационные программы профилактики и оздоровления поддерживают здоровый образ жизни.
Какова покупательная способность в ОАЭ?
ОАЭ предлагают высокую покупательную способность: доходы, как правило, выше европейских, а налоговые преимущества, например отсутствие подоходного налога, помогают лучше управлять бюджетом.
Где лучше регистрировать компанию?
Это зависит от вида деятельности и объёма инвестиций. Важно правильно выбрать юрисдикцию: некоторые позволяют открыть компанию, но затем отказывают в резидентстве.
Поговорим о вашем проекте в Эмиратах
Недвижимость, компания, виза или переезд — расскажите, в какой вы точке, и мы ответим на вашем языке.