Ваша русскоязычная платформа в Эмиратах
Сделайте шаг к будущему, которого вы достойны
Одна платформа, четыре опоры
Недвижимость, компания, резидентство и сам переезд — в единой связке
Большинству тех, кто приезжает в Эмираты, нужны сразу несколько из этих задач, и каждая влияет на остальные. Мы ведём все четыре с одного стола, чтобы решения принимались в правильном порядке.
Недвижимость
Покупка, инвестиции и управление арендой в Дубае, Шардже, Аджмане и Абу-Даби.
Смотреть подробнееРегистрация компаний
Открытие компании во фризоне или на майнленде, приобретения, банковские счета, офисы, бухгалтерия и налоги.
Смотреть подробнееПереезд в Эмираты
Переезд, спланированный вокруг семьи: где жить, какая школа, какая больница, стоимость жизни.
Смотреть подробнееВизы и мобильность
Golden Visa, резидентские и рабочие разрешения, Emirates ID и мобильность между несколькими странами.
Смотреть подробнееWelcome To Emirates
Единая платформа для всего переезда
Кто мы
Welcome To Emirates — это платформа со штаб-квартирой в Дубае, посвящённая недвижимости, регистрации компаний, визам и переезду семьи в Объединённые Арабские Эмираты. Единый куратор — от первого вопроса до ключей в руках.
Наш подход
Мы отталкиваемся от вашей ситуации, а не от каталога. Покупаете ли вы квартиру или одновременно перевозите семью и бизнес — работа планируется вокруг того, что действительно нужно вам, и доводится до конца.
Наша сеть
Мы работаем напрямую с застройщиками, администрациями фризон и банковскими, юридическими и школьными партнёрами, от которых зависит переезд, — в Дубае, Шардже, Аджмане и Абу-Даби.
Почему мы
Недвижимость, компания, визы и переезд на одной платформе, на вашем языке и на английском, чтобы ничто не терялось между подписями и никто не выпадал из процесса.
Наш метод
Мы начинаем с вас, а не с объекта
Сначала мы хотим понять вас, а не продать вам квартиру или застройщика. Вы ищете доход в краткосрочной перспективе, долгосрочную инвестицию или объект под перепродажу? Что важно именно вам, где вы хотите, чтобы работали ваши деньги, и где вы хотите быть через три года. Отсюда мы находим объект, который имеет смысл для вас — а не наоборот.
Почему стоит работать с нами
Одиннадцать причин пойти с нами, а не действовать в одиночку
- 01
Мы начинаем с вас
Ваша цель идёт впереди любого объявления. Доход в краткосрочной перспективе, долгосрочная инвестиция или точка для перепродажи указывают на совершенно разные объекты: сначала спрашиваем, потом ищем.
- 02
Больше вариантов, чем один каталог
Мы работаем более чем с шестьюдесятью застройщиками. Застройщик может показать только то, что строит сам; мы можем показать то, что подходит, — по всему рынку.
- 03
Мы остаёмся рядом после сделки
Для застройщика или брокера сделка — это конец отношений. Для нас это середина: сдать в аренду, продать позже и всё, что понадобится между делом.
- 04
Доступ к отобранным аллокациям
В некоторых проектах у нас есть приоритетные этажи, юниты или аллокации. Где это применимо, это означает юниты и коммерческие условия, открытые не для всех.
- 05
Покупка не идёт сама по себе
Недвижимость здесь обычно тянет за собой банковский счёт, резидентское досье, а иногда и компанию-держателя. Всё движется вместе с покупкой, чтобы решение принималось со знанием остального.
- 06
Ваш интерес, а не самая высокая сумма
Мы не пытаемся продать вам самое дорогое из списка. Мы сравниваем доступное с вашим бюджетом и целью и говорим, что выбрали бы сами.
- 07
Без комиссии за покупку или аренду
В нашей модели вы не платите нам комиссию ни за покупку, ни за аренду. Если что-то и придётся заплатить, это озвучивается до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
- 08
Поддержка, когда меняются обстоятельства
Осложнившийся платёж, задержка, проблема на середине проекта. Мы поднимаем вопрос перед застройщиком и ищем рабочее решение — в рамках того, что позволяют договор и застройщик.
- 09
Пересмотренные и реструктурированные договоры
Когда сделке нужно измениться — включая её структурирование в соответствии с требованиями, совместимыми с шариатом — мы поднимаем это перед застройщиком, при условии его согласия и правовых рамок.
- 10
Мы следим за стройкой, а не только за досье
Где услуга применима, мы отслеживаем ход строительства и держим вас в курсе по мере продвижения проекта, а не исчезаем в день подписания бумаг.
- 11
Оценка до принятия обязательств
Расположение и инфраструктура, застройщик, цена и план платежей, конкурирующие проекты, качество строительства, управление и что может пойти не так. Чтобы прочитать до подписания, а не после.
Сделки с недвижимостью
Инвестиционные стратегии
Три способа купить здесь и как мы читаем цифры
Долгосрочная инвестиция
Купить, удерживать и дать активу работать: доход на протяжении лет, а не разовая операция, с арендатором и эксплуатационными расходами в расчёте с самого начала.
Краткосрочная инвестиция
Здесь правит спрос на меблированное жильё и краткосрочную аренду. Это работает там, где расположение, здание и лицензия действительно поддерживают такой формат аренды — а так далеко не везде.
Перепродажа на этапе строительства (флиппинг)
Куплено сразу с прицелом на выход: цена входа, как позиционируется проект, стадия строительства и кто, реалистично, следующий покупатель.
Анализ доходности (ROI)
Цена покупки, план платежей, потенциал аренды, эксплуатационные расходы, конкурирующие проекты и перепродажа — прежде чем говорить о доходности. Процент без всего этого за спиной — не ответ.
Недвижимость
Объекты по всем Эмиратам, подобранные и сопровождаемые вместе с вами
От первой квартиры до виллы у воды — мы находим то, что подходит под ваш бюджет и планы, приводим в порядок документы и заботимся об объекте, когда он уже ваш.
- Купить недвижимость
- Квартиры
- Виллы и дома
- Пентхаусы
- Инвестиционные возможности
- Новые проекты
- Сообщества
- Управление недвижимостью
Возможности
Топовые возможности — сделки, которые нельзя упустить
Откройте для себя выгодные сделки, эксклюзивные скидки и исключительные возможности в недвижимости, которые выделяются на фоне обычного рынка. Мы выделяем подлинные сделки, заметную ценность и редкие возможности, ради которых стоит действовать — те сделки с недвижимостью, которые вы не захотите упустить.
Объявление появляется здесь только тогда, когда выгода зафиксирована в собственных материалах проекта или установлена нашей командой — никогда лишь потому, что цена кажется низкой.
Бизнес
Создайте, купите или развивайте компанию в Эмиратах
Мы ведём компанию от выбора юрисдикции до открытого банковского счёта и первого года отчётности, а также работаем с приобретениями, когда купить быстрее, чем строить с нуля.
- Создать компанию
- Фризона
- Майнленд
- Купить компанию
- Приобретение компаний
- Банковские счета
- Офисы
- Торговля
- Бухгалтерия и налоги
- Инвестиции в бизнес
Переезд в Эмираты
Переезд, спланированный вокруг семьи, а не только бумаг
Где жить, какая школа, какая больница, сколько на самом деле стоит повседневная жизнь — вопросы, которые решают, удастся ли переезд. Мы отвечаем на них до того, как вы возьмёте обязательства, и сопровождаем после приезда.
- Переехать в Эмираты
- Переезд семьи
- Жильё
- Школы
- Медицина
- Сообщества
- Жизнь в Эмиратах
Визы и мобильность
Резидентство, мобильность и документы, которые делают возможной жизнь здесь
Любой переезд в Эмираты заканчивается визовым окном. Мы готовим досье, доводим его до конца и ясно говорим, что позволяет ваша ситуация — а что нет.
Golden Visa
Долгосрочное резидентство для инвесторов, собственников и специалистов, с условиями, проверенными против вашего собственного досье, прежде чем что-либо подавать.
Резидентская виза
Резидентство через компанию, недвижимость или семейного спонсора, плюс медосмотр, биометрия и вклейка, которые её сопровождают.
Рабочая виза
Разрешения на трудоустройство и оформление рабочей карты — для вас или для тех, кого вы привозите с собой.
Emirates ID
Карта, которая открывает банковский счёт, договор аренды и телефонную линию. Мы ведём её от заявки до получения.
Международная мобильность
Планирование переезда, охватывающего более одной страны, чтобы резидентство, обучение и компания оказались в нужных местах.
Второе гражданство
Консультации по программам гражданства и второго паспорта — и какие из них действительно подходят вашей ситуации.
Иммиграционные правила меняются, и каждое досье оценивается по его собственным обстоятельствам. Ничто из изложенного здесь не является обещанием результата; мы говорим вам, в какой вы точке, прежде чем вы что-либо потратите.
Наша команда
Персональные консультанты — по регионам и языкам
Каждый рынок ведёт консультант, говорящий на его языке — сопровождение действительно на вашем языке, от первого звонка до финального досье.
S. Roguieg
Северная Африка
Арабский, французский, английский
I. Okocha
Африка
Английский и африканские языки
F. Dybala
Западная Европа
Английский, итальянский, французский
Y. Geraskin
Восточная Европа
Русский, немецкий
D. Simpson
США, Великобритания, Канада, Океания, Скандинавия
Английский, немецкий, нидерландский
H. Zheng He
Азия
Китайский (мандаринский), английский
A. Bhatti
Южная Азия
Урду, хинди, пушту, английский
O. Al Nuaimi
ОАЭ / Персидский залив
Арабский, английский
Смотреть популярные локации
Где на самом деле находятся наши объекты и сколько их. Каждая плитка открывает страницу объектов с фильтром по этому эмирату.
Что говорят наши клиенты
Реальные истории — в Эмиратах
Благодаря команде все наши административные формальности для переезда в Эмираты были улажены эффективно. Мы смогли сосредоточиться на новой жизни, без стресса.
Их сопровождение при получении Golden Visa было исключительным. Всё объяснялось ясно, сроки соблюдались. Переход прошёл без потрясений.
Я впечатлена управлением моей квартирой в Дубае. Из-за границы они берут на себя всё, и я регулярно получаю подробные отчёты.
Поговорим о вашем проекте в Эмиратах
Недвижимость, компания, виза или переезд — расскажите, в какой вы точке, и мы ответим на вашем языке.