La Sua piattaforma in italiano negli Emirati
Un’unica piattaforma per tutto ciò che vi serve
Una piattaforma, quattro pilastri
Immobile, società, residenza e trasferimento — gestiti insieme
La maggior parte di chi arriva negli Emirati ha bisogno di più cose contemporaneamente, e ciascuna influisce sulle altre. La consigliamo su tutti e quattro i fronti dallo stesso tavolo, così le decisioni vengono prese nell'ordine giusto.
Immobiliare
Acquisto, investimento e gestione locativa a Dubai, Sharjah, Ajman e Abu Dhabi.
Scopri il dettaglioCostituzione societaria
Apertura di una società in free zone o in mainland, acquisizioni, conti bancari, uffici, contabilità e fiscalità.
Scopri il dettaglioTrasferimento negli Emirati
Un trasferimento pensato intorno alla famiglia: dove vivere, quale scuola, quale ospedale, costo della vita.
Scopri il dettaglioVisto e mobilità
Golden Visa, permessi di residenza e di lavoro, Emirates ID e mobilità tra più Paesi.
Scopri il dettaglioPrima di firmare
Avete ricevuto un’offerta da un broker o da uno sviluppatore? Inviatecela.
Leggiamo ciò che vi è stato proposto — il progetto, il prezzo, il piano di pagamento, lo sviluppatore e la data di consegna — e lo confrontiamo con il resto del mercato.
Poi vi diciamo chiaramente che cosa ne pensiamo: se è un rischio, se conviene negoziare, o se è davvero una buona opportunità in linea con i vostri obiettivi.
Se ha senso per voi, vi aiutiamo a capire i passi successivi e ad andare avanti con fiducia.
Senza costi, senza impegno.
Welcome To Emirates
Un'unica piattaforma per l'intero trasferimento
Chi siamo
Welcome To Emirates è una piattaforma con sede a Dubai per immobiliare, costituzione societaria, visti e trasferimento familiare in tutti gli Emirati Arabi Uniti. Un solo referente, dalla prima domanda alle chiavi in mano.
Il nostro approccio
Partiamo dalla Sua situazione, non da un catalogo. Che acquisti un solo appartamento o trasferisca una famiglia e una società insieme, il lavoro viene pianificato intorno a ciò di cui ha davvero bisogno, e portato fino in fondo.
La nostra rete
Lavoriamo direttamente con costruttori, autorità delle free zone e i partner bancari, legali e scolastici da cui dipende un trasferimento, a Dubai, Sharjah, Ajman e Abu Dhabi.
Perché noi
Immobiliare, business, visti e trasferimento su un'unica piattaforma, nella Sua lingua e in inglese, così nulla passa di mano tra studi diversi e nulla cade nel vuoto.
Perché passare da noi
Perché Welcome To Emirates?
- 01
Partiamo da voi
Il vostro obiettivo viene prima di qualsiasi immobile. Che cerchiate reddito da locazione, rivalutazione, crescita a lungo termine, rivendita o flipping, partiamo dal vostro budget e dalle vostre priorità, poi cerchiamo sul mercato le opportunità che vi corrispondono.
- 02
Più di uno sviluppatore o di un broker
Uno sviluppatore vi mostra i propri progetti. Un broker vi mostra gli immobili della propria rete. Noi guardiamo a opportunità e fonti selezionate per aiutarvi a trovare ciò che corrisponde ai vostri obiettivi, lasciandovi più scelta prima di decidere.
- 03
Vi aiutiamo a decidere
Avete già ricevuto un’offerta da uno sviluppatore o da un broker? Inviatecela. Vi aiutiamo a capire che cosa vi viene proposto, a vedere alternative pertinenti e a confrontare le opzioni: progetto, prezzo, piano di pagamento, sviluppatore, posizione, consegna e costi noti.
- 04
Restiamo al vostro fianco
Il nostro accompagnamento non finisce con la firma. Possiamo assistervi nella negoziazione, nel monitoraggio dei lavori, nella consegna e nel collaudo, nella gestione dell’immobile, nella locazione e negli incassi e, a suo tempo, nella rivendita.
- 05
Il vostro interesse prima di tutto
Non siamo qui per vendervi l’immobile più grande o la prima opportunità disponibile. Il nostro ruolo è aiutarvi a trovare il percorso che ha più senso per i vostri obiettivi. Quando è utile, vi mettiamo direttamente in contatto con lo sviluppatore o lo specialista giusto.
- 06
I vostri occhi e le vostre mani
Siamo i vostri occhi sul mercato e le vostre mani sul campo. Vi aiutiamo a vedere le opportunità, capire i dettagli, confrontare le opzioni e far avanzare le cose, anche quando non siete negli Emirati.
I nostri numeri
Quello che abbiamo seguito finora
Cumulativo tra acquisizione immobiliare, costituzione di società, visti e assistenza continuativa ai clienti.
Strategie di investimento
Tre modi in cui si acquista qui, e come leggiamo i numeri
Investimento a lungo termine
Comprare, mantenere e lasciare che l'immobile lavori: rendita negli anni più che un'operazione, con l'inquilino e le spese di gestione parte del calcolo fin dall'inizio.
Investimento a breve termine
A deciderlo è la domanda di locazioni brevi e arredate. Funziona dove l'ubicazione, l'edificio e le licenze la sostengono davvero — e non ovunque è così.
Rivendita su piano (flipping)
Acquistato con l'uscita già in mente: il prezzo d'ingresso, come si posiziona il progetto, la fase costruttiva e chi realisticamente sarà il prossimo acquirente.
Analisi del rendimento (ROI)
Prezzo d'acquisto, piano di pagamento, potenziale locativo, spese di gestione, progetti concorrenti e rivendita — prima di ogni discorso sul rendimento. Una percentuale senza nulla di tutto questo dietro non è una risposta.
Immobiliare
Immobili in tutti gli Emirati, scelti e gestiti insieme a Lei
Da un primo appartamento a una villa sull'acqua, troviamo ciò che si adatta al Suo budget e ai Suoi progetti, mettiamo in ordine le pratiche e ci occupiamo dell'immobile una volta che è Suo.
- Acquistare un immobile
- Appartamenti
- Ville e case
- Attici
- Opportunità di investimento
- Nuovi sviluppi
- Community
- Gestione immobiliare
Opportunità
Grandi opportunità — occasioni da non perdere
Scopra distress deal, sconti esclusivi e opportunità immobiliari eccezionali che si distinguono dal mercato ordinario. Segnaliamo affari autentici, valori d'eccezione e opportunità rare su cui vale la pena agire — il tipo di occasioni immobiliari da non lasciarsi sfuggire.
Un annuncio compare qui solo dove l'incentivo è documentato nel materiale del progetto stesso o accertato dal nostro team — mai perché un prezzo sembra basso.
Business
Apra, acquisti o faccia crescere una società negli Emirati
Portiamo una società dalla scelta della giurisdizione al conto bancario aperto e al primo anno di adempimenti, e lavoriamo sulle acquisizioni quando comprare è più rapido che costruire.
- Avviare un'attività
- Free zone
- Mainland
- Acquistare un'attività
- Acquisizione di aziende
- Conti bancari
- Uffici
- Trading
- Contabilità e fiscalità
- Investimento aziendale
Trasferimento negli Emirati
Un trasferimento pensato intorno alla famiglia, non solo alle pratiche
Dove vivere, quale scuola, quale ospedale, quanto costa davvero la vita quotidiana: le domande che decidono se un trasferimento funziona. Rispondiamo prima che si impegni, e restiamo al Suo fianco dopo l'arrivo.
- Trasferirsi negli Emirati
- Trasferimento familiare
- Alloggio
- Scuole
- Sanità
- Community
- Vita negli Emirati
Visto e mobilità
Residenza, mobilità e i documenti che rendono possibile una vita qui
Ogni trasferimento negli Emirati finisce a uno sportello visti. Prepariamo la pratica, la seguiamo fino in fondo e le diciamo chiaramente cosa consente la Sua situazione — e cosa no.
Golden Visa
Residenza a lungo termine per investitori, proprietari e profili specializzati, con le condizioni verificate sulla Sua pratica prima di presentare qualsiasi cosa.
Visto di residenza
Residenza tramite una società, un immobile o uno sponsor familiare, oltre a visita medica, biometria e timbratura che l'accompagnano.
Visto di lavoro
Permessi di lavoro e formalità della labour card, per Lei o per le persone che porta con sé.
Emirates ID
La carta che apre un conto bancario, un contratto di locazione e una linea telefonica. La portiamo dalla domanda al ritiro.
Mobilità internazionale
Pianificare un trasferimento che attraversa più di un Paese, così residenza, scolarizzazione e società si collochino nei posti giusti.
Seconda nazionalità
Consulenza su programmi di cittadinanza e secondo passaporto, e quali di essi si adattano davvero alla Sua situazione.
Le norme sull'immigrazione cambiano e ogni pratica viene valutata sui propri fatti. Nulla qui è una promessa di risultato; le diciamo a che punto si trova prima che spenda alcunché.
Esplora le località più richieste
Dove si trovano davvero i nostri immobili, e quanti sono. Ogni riquadro apre la pagina immobili filtrata su quell'emirato.
Cosa dicono i nostri clienti
Percorsi reali, negli Emirati
Grazie al team, tutte le nostre pratiche amministrative per stabilirci negli Emirati sono state gestite con efficienza. Abbiamo potuto concentrarci sulla nostra nuova vita, senza stress.
Il loro supporto nell'ottenere il Golden Visa è stato eccezionale. Tutto è stato spiegato con chiarezza e le scadenze sono state rispettate. Una transizione senza intoppi.
Sono colpita dalla gestione del mio appartamento a Dubai. Dall'estero si occupano di tutto e ricevo regolarmente resoconti dettagliati.
Domande frequenti
Quale tipo di costituzione societaria è più vantaggioso?
La costituzione in free zone è spesso più vantaggiosa per le attività orientate all’export: vantaggi fiscali e proprietà straniera al 100 %. Il mainland consente l’accesso diretto al mercato locale.
Come posso acquistare un immobile a Dubai o negli Emirati?
Ci serve semplicemente il vostro passaporto, e il nostro team vi guiderà tra le migliori opportunità del mercato, per prezzo e posizione, per massimizzare il vostro investimento, sia per abitarci sia per affittarlo. Offriamo inoltre piani di pagamento molto vantaggiosi, che vi permettono di gestire l’acquisto con flessibilità e in linea con il vostro budget.
È facile aprire un conto bancario aziendale?
Aprire un conto aziendale può essere difficile: le banche applicano criteri severi e respingono alcune richieste. Vi aiutiamo ad aprirlo grazie alla nostra ampia rete di contatti e ai buoni rapporti con diversi istituti bancari.
Quali sono le opzioni scolastiche per i bambini a Dubai?
Le scuole internazionali e private offrono programmi britannici, americani, francesi e internazionali, garantendo un alto livello di istruzione, con strutture moderne e un’ampia offerta di attività extrascolastiche che preparano i vostri figli a un futuro globalizzato.
Come funziona il sistema sanitario negli Emirati?
Negli Emirati la salute è una priorità assoluta. Ospedali e cliniche ultramoderni, dotati delle tecnologie più recenti, offrono cure di qualità eccezionale, insieme a programmi di prevenzione innovativi e attività di benessere che contribuiscono a uno stile di vita sano.
Com’è il potere d’acquisto negli Emirati?
Gli Emirati Arabi Uniti offrono un elevato potere d’acquisto, con redditi generalmente superiori a quelli europei, e vantaggi fiscali come l’assenza di imposta sul reddito che aiutano a gestire meglio il budget.
Dove conviene costituire una società?
Dipende dal tipo di attività e dal capitale di investimento. Scegliere bene la giurisdizione è importante: alcune permettono di aprire una società ma poi rifiutano la residenza.
Parliamo del Suo progetto negli Emirati
Immobile, società, visto o trasferimento: ci dica a che punto si trova, e le rispondiamo nella Sua lingua.