Ihre deutschsprachige Plattform in den Emiraten
Eine Plattform für alles, was Sie brauchen
Eine Plattform, vier Säulen
Immobilie, Firma, Aufenthalt und der Umzug selbst — gemeinsam betreut
Die meisten, die in die Emirate kommen, benötigen mehrere dieser Bereiche gleichzeitig, und jeder wirkt sich auf die anderen aus. Wir beraten Sie zu allen vier aus einer Hand, damit Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge getroffen werden.
Immobilien
Kauf, Investment und Mietverwaltung in Dubai, Sharjah, Ajman und Abu Dhabi.
Details ansehenFirmengründung
Firmengründung in einer Freihandelszone oder auf dem Mainland, Übernahmen, Bankkonten, Büros, Buchhaltung und Steuern.
Details ansehenAnkommen in den Emiraten
Ein Umzug rund um die Familie geplant: wo wohnen, welche Schule, welches Krankenhaus, Lebenshaltungskosten.
Details ansehenVisum & Mobilität
Golden Visa, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen, Emirates ID und Mobilität über mehrere Länder hinweg.
Details ansehenBevor Sie unterschreiben
Sie haben ein Angebot von einem Makler oder Bauträger erhalten? Schicken Sie es uns.
Wir lesen, was Ihnen angeboten wurde — Projekt, Preis, Zahlungsplan, Bauträger und Übergabetermin — und vergleichen es mit dem übrigen Markt.
Dann sagen wir Ihnen klar, was wir davon halten: ob es ein Risiko ist, ob nachverhandelt werden sollte, oder ob es wirklich eine gute Gelegenheit ist, die zu Ihren Zielen passt.
Wenn es für Sie Sinn ergibt, helfen wir Ihnen, die nächsten Schritte zu verstehen und sicher voranzugehen.
Kostenlos und unverbindlich.
Welcome To Emirates
Eine einzige Plattform für den gesamten Umzug
Wer wir sind
Welcome To Emirates ist eine in Dubai ansässige Plattform für Immobilien, Firmengründung, Visa und Familien-Relocation in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten. Ein einziger Ansprechpartner, von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Ansatz
Wir gehen von Ihrer Situation aus, nicht von einer Broschüre. Ob Sie eine Wohnung kaufen oder eine Familie und ein Unternehmen zugleich verlegen — die Arbeit wird um das geplant, was Sie tatsächlich brauchen, und bis zum Ende durchgeführt.
Unser Netzwerk
Wir arbeiten direkt mit Bauträgern, Freihandelszonen-Behörden und den Bank-, Rechts- und Schulpartnern zusammen, von denen ein Umzug abhängt — in Dubai, Sharjah, Ajman und Abu Dhabi.
Warum wir
Immobilien, Business, Visa und Relocation auf einer Plattform, in Ihrer Sprache und auf Englisch, damit nichts zwischen Firmen weitergereicht wird und nichts durchs Raster fällt.
Warum über uns
Warum Welcome To Emirates?
- 01
Wir beginnen bei Ihnen
Ihr Ziel steht vor jeder Immobilie. Ob Mieteinnahmen, Wertsteigerung, langfristiges Wachstum, Weiterverkauf oder schnelles Flipping: Wir beginnen mit Ihrem Budget und Ihren Prioritäten und suchen dann im Markt nach Gelegenheiten, die dazu passen.
- 02
Mehr als ein Bauträger oder Makler
Ein Bauträger zeigt Ihnen seine eigenen Projekte. Ein Makler zeigt Ihnen die Objekte seines eigenen Netzwerks. Wir sehen uns ausgewählte Gelegenheiten und Quellen an, damit Sie finden, was zu Ihren Zielen passt — und mehr Auswahl haben, bevor Sie entscheiden.
- 03
Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung
Sie haben bereits ein Angebot von einem Bauträger oder Makler? Schicken Sie es uns. Wir helfen Ihnen zu verstehen, was Ihnen angeboten wird, zeigen passende Alternativen und vergleichen die Optionen: Projekt, Preis, Zahlungsplan, Bauträger, Lage, Übergabe und bekannte Kosten.
- 04
Wir bleiben an Ihrer Seite
Unsere Begleitung endet nicht mit der Unterschrift. Wir unterstützen bei Verhandlung, Baufortschritt, Übergabe und Abnahme, Verwaltung, Vermietung und Mietzahlungen — und wenn es soweit ist, beim Wiederverkauf.
- 05
Ihr Interesse zuerst
Wir sind nicht hier, um Ihnen die größte Immobilie oder die erstbeste Gelegenheit zu verkaufen. Unsere Aufgabe ist es, den Weg zu finden, der für Ihre Ziele am meisten Sinn ergibt. Wo es passt, stellen wir den direkten Kontakt zum jeweiligen Bauträger oder Spezialisten her.
- 06
Ihre Augen und Ihre Hände
Wir sind Ihre Augen im Markt und Ihre Hände vor Ort. Wir helfen Ihnen, Gelegenheiten zu sehen, Details zu verstehen, Optionen zu vergleichen und Dinge voranzubringen — auch wenn Sie nicht in den Emiraten sind.
Unsere Zahlen
Was wir bisher begleitet haben
Kumuliert über Immobilienkauf, Firmengründung, Visa und laufende Kundenbetreuung.
Investmentstrategien
Drei Arten, hier zu kaufen — und wie wir die Zahlen lesen
Langfristige Investition
Kaufen, halten und den Wert arbeiten lassen: Erträge über Jahre statt eines Geschäfts, wobei Mieter und laufende Kosten von Anfang an Teil der Rechnung sind.
Kurzfristige Investition
Hier entscheidet die Nachfrage nach möblierten Kurzzeitvermietungen. Es funktioniert dort, wo Lage, Gebäude und Lizenzierung diese Art der Vermietung wirklich tragen — und das ist nicht überall der Fall.
Weiterverkauf vor Fertigstellung (Flipping)
Gekauft, den Ausstieg bereits im Blick: der Einstiegspreis, die Positionierung des Projekts, der Baustand und wer der nächste Käufer realistisch ist.
Renditeanalyse (ROI)
Kaufpreis, Zahlungsplan, Mietpotenzial, laufende Kosten, konkurrierende Projekte und Weiterverkauf — vor jeder Rede von Rendite. Ein Prozentsatz ohne all das dahinter ist keine Antwort.
Immobilien
Immobilien in den gesamten Emiraten, mit Ihnen ausgewählt und betreut
Von der ersten Wohnung bis zur Villa am Wasser finden wir, was zu Ihrem Budget und Ihren Plänen passt, bringen die Unterlagen in Ordnung und kümmern uns um die Immobilie, sobald sie Ihnen gehört.
- Immobilie kaufen
- Wohnungen
- Villen & Häuser
- Penthäuser
- Investmentchancen
- Neubauprojekte
- Communities
- Immobilienverwaltung
Gelegenheiten
Top-Gelegenheiten — Angebote, die Sie nicht verpassen sollten
Entdecken Sie Notverkäufe, exklusive Rabatte und außergewöhnliche Immobilienchancen, die sich vom gewöhnlichen Markt abheben. Wir heben echte Angebote, herausragende Werte und seltene Gelegenheiten hervor, bei denen sich Handeln lohnt — die Art von Immobiliengeschäften, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ein Eintrag erscheint hier nur dort, wo der Anreiz in den projekteigenen Unterlagen dokumentiert oder von unserem Team festgestellt ist — niemals, weil ein Preis niedrig aussieht.
Business
Ein Unternehmen in den Emiraten gründen, kaufen oder ausbauen
Wir begleiten ein Unternehmen von der Wahl der Rechtsform über das eröffnete Bankkonto bis zum ersten Jahr der Meldungen und arbeiten an Übernahmen, wo Kaufen schneller ist als Aufbauen.
- Unternehmen gründen
- Freihandelszone
- Mainland
- Unternehmen kaufen
- Unternehmensübernahme
- Bankkonten
- Büros
- Handel
- Buchhaltung & Steuern
- Unternehmensinvestition
Ankommen in den Emiraten
Ein Umzug rund um die Familie geplant, nicht nur um die Papiere
Wo wohnen, welche Schule, welches Krankenhaus, was der Alltag tatsächlich kostet: die Fragen, die entscheiden, ob ein Umzug gelingt. Wir beantworten sie, bevor Sie sich festlegen, und bleiben nach Ihrer Ankunft an Ihrer Seite.
- Umzug in die Emirate
- Familien-Relocation
- Wohnen
- Schulen
- Gesundheitsversorgung
- Communities
- Leben in den Emiraten
Visum & Mobilität
Aufenthalt, Mobilität und die Papiere, die ein Leben hier möglich machen
Jeder Umzug in die Emirate endet an einem Visum-Schalter. Wir bereiten die Akte vor, verfolgen sie bis zum Ende und sagen Ihnen klar, was Ihre Situation zulässt — und was nicht.
Golden Visa
Langfristiger Aufenthalt für Investoren, Eigentümer und Fachkräfteprofile, wobei die Voraussetzungen anhand Ihrer eigenen Akte geprüft werden, bevor etwas eingereicht wird.
Aufenthaltsvisum
Aufenthalt über eine Firma, eine Immobilie oder einen Familiensponsor, samt der dazugehörigen medizinischen Untersuchung, Biometrie und Stempelung.
Arbeitsvisum
Arbeitsgenehmigungen und Formalitäten rund um die Labour Card, für Sie oder die Menschen, die Sie mitbringen.
Emirates ID
Die Karte, die ein Bankkonto, einen Mietvertrag und einen Telefonanschluss ermöglicht. Wir begleiten sie vom Antrag bis zur Abholung.
Internationale Mobilität
Die Planung eines Umzugs über mehr als ein Land hinweg, damit Aufenthalt, Schule und Firma am richtigen Ort sitzen.
Zweite Staatsangehörigkeit
Beratung zu Staatsbürgerschafts- und Zweitpass-Programmen und welche davon tatsächlich zu Ihrer Situation passen.
Einwanderungsregeln ändern sich, und jede Akte wird nach ihren eigenen Umständen beurteilt. Nichts hier ist ein Versprechen eines Ergebnisses; wir sagen Ihnen, wo Sie stehen, bevor Sie etwas ausgeben.
Beliebte Standorte entdecken
Wo sich unsere Immobilien tatsächlich befinden und wie viele es sind. Jede Kachel öffnet die Immobilienseite, gefiltert nach diesem Emirat.
Was unsere Kunden sagen
Echte Wege, in den Emiraten
Dank des Teams wurden alle unsere administrativen Schritte für das Ankommen in den Emiraten effizient erledigt. Wir konnten uns stressfrei auf unser neues Leben konzentrieren.
Ihre Unterstützung beim Erhalt des Golden Visa war außergewöhnlich. Alles wurde klar erklärt und die Fristen wurden eingehalten. Ein reibungsloser Übergang.
Ich bin beeindruckt von der Verwaltung meiner Wohnung in Dubai. Aus dem Ausland kümmern sie sich um alles, und ich erhalte regelmäßig detaillierte Berichte.
Häufige Fragen
Welche Form der Firmengründung ist am vorteilhaftesten?
Die Gründung in einer Freihandelszone ist für exportorientierte Unternehmen oft vorteilhafter: Steuervorteile und 100 % ausländisches Eigentum. Mainland ermöglicht den direkten Zugang zum lokalen Markt.
Wie kann ich eine Immobilie in Dubai oder den VAE kaufen?
Wir benötigen lediglich Ihren Reisepass, und unser Team führt Sie durch die besten Gelegenheiten am Markt — in Preis und Lage —, um Ihre Investition zu maximieren, ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Wir bieten außerdem sehr vorteilhafte Zahlungspläne, mit denen Sie Ihren Kauf flexibel und passend zu Ihrem Budget gestalten.
Ist es einfach, ein Geschäftskonto zu eröffnen?
Ein Geschäftskonto zu eröffnen kann schwierig sein: Banken haben strenge Kriterien und lehnen manche Anträge ab. Wir helfen Ihnen dabei — dank unseres großen Kontaktnetzes und guter Beziehungen zu mehreren Bankinstituten.
Welche Schulmöglichkeiten gibt es für Kinder in Dubai?
Internationale und private Schulen bieten britische, amerikanische, französische und internationale Lehrpläne mit hohem Bildungsniveau, moderner Ausstattung und einem breiten Angebot an außerschulischen Aktivitäten, die Ihre Kinder auf eine globalisierte Zukunft vorbereiten.
Wie funktioniert das Gesundheitssystem in den Emiraten?
In den Emiraten hat Gesundheit absolute Priorität. Hochmoderne Krankenhäuser und Kliniken mit neuester Technik bieten außergewöhnliche Versorgungsqualität, dazu innovative Präventionsprogramme und Wellness-Angebote für einen gesunden Lebensstil.
Wie hoch ist die Kaufkraft in den Emiraten?
Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten hohe Kaufkraft: Die Einkommen liegen in der Regel über dem europäischen Niveau, und Steuervorteile wie das Fehlen einer Einkommensteuer helfen, Ihr Budget besser zu steuern.
Wo gründet man am besten eine Firma?
Das hängt von Ihrer Tätigkeit und Ihrem Investitionskapital ab. Die Wahl der Jurisdiktion ist wichtig: Manche erlauben die Firmengründung, verweigern später aber die Aufenthaltsgenehmigung.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben in den Emiraten
Immobilie, Firma, Visum oder Relocation: Sagen Sie uns, wo Sie stehen, und wir antworten in Ihrer Sprache.