Tu plataforma en español en los Emiratos
Una sola plataforma para todo lo que necesita
Una plataforma, cuatro pilares
Propiedad, empresa, residencia y la propia mudanza — gestionados en conjunto
La mayoría de quienes llegan a los Emiratos necesitan varias de estas cosas a la vez, y cada una influye en las demás. Te asesoramos en las cuatro desde el mismo escritorio, para que las decisiones se tomen en el orden correcto.
Inmobiliaria
Compra, inversión y gestión de alquileres en Dubái, Sharjah, Ajman y Abu Dhabi.
Ver el detalleCreación de empresas
Constitución de empresas en zona franca o mainland, adquisiciones, cuentas bancarias, oficinas, contabilidad e impuestos.
Ver el detalleInstalarse en los Emiratos
Una mudanza planificada en torno a la familia: dónde vivir, qué colegio, qué hospital, el coste de vida.
Ver el detalleVisado y movilidad
Golden Visa, permisos de residencia y de trabajo, Emirates ID y movilidad entre varios países.
Ver el detalleAntes de firmar
¿Ha recibido una oferta de un agente o de un promotor? Envíenosla.
Leemos lo que le han ofrecido — el proyecto, el precio, el plan de pagos, el promotor y la fecha de entrega — y lo comparamos con lo que hay en el mercado.
Después le decimos con claridad lo que pensamos: si es un riesgo, si conviene negociar, o si es realmente una buena oportunidad que encaja con sus objetivos.
Si tiene sentido para usted, le ayudamos a entender los siguientes pasos y a avanzar con confianza.
Sin coste, sin compromiso.
Welcome To Emirates
Una única plataforma para toda la mudanza
Quiénes somos
Welcome To Emirates es una plataforma con sede en Dubái dedicada a la inmobiliaria, la creación de empresas, los visados y el traslado familiar en los Emiratos Árabes Unidos. Un único interlocutor, desde la primera pregunta hasta las llaves en la mano.
Nuestro enfoque
Partimos de tu situación, no de un catálogo. Ya sea que compres un apartamento o que traslades a la vez a una familia y una empresa, el trabajo se planifica en torno a lo que realmente necesitas y se lleva hasta el final.
Nuestra red
Trabajamos directamente con promotores, autoridades de zonas francas y los socios bancarios, jurídicos y escolares de los que depende una mudanza, en Dubái, Sharjah, Ajman y Abu Dhabi.
Por qué nosotros
Inmobiliaria, empresa, visados y traslado en una sola plataforma, en tu idioma y en inglés, para que nada pase de una firma a otra y nada se quede por el camino.
Por qué trabajar con nosotros
¿Por qué Welcome To Emirates?
- 01
Empezamos por usted
Su objetivo va antes que cualquier propiedad. Ya busque ingresos por alquiler, revalorización, crecimiento a largo plazo, reventa o compraventa rápida, partimos de su presupuesto y sus prioridades y luego buscamos en el mercado las oportunidades que encajan con sus metas.
- 02
Más de un promotor y más de un agente
Un promotor le enseña sus propios proyectos. Un agente le enseña las propiedades de su propia red. Nosotros revisamos un conjunto de oportunidades y fuentes seleccionadas para ayudarle a encontrar lo que encaja con sus objetivos, dándole más opciones antes de decidir.
- 03
Le ayudamos a decidir
¿Ya ha recibido una oferta de un promotor o de un agente? Envíenosla. Le ayudamos a entender lo que le proponen, a ver alternativas relevantes y a comparar las opciones: proyecto, precio, plan de pagos, promotor, ubicación, entrega y costes conocidos.
- 04
Seguimos a su lado
Nuestro acompañamiento no termina al firmar. Podemos ayudarle con la negociación, el seguimiento de obra, la entrega y la inspección, la gestión de la propiedad, el alquiler y los cobros a inquilinos y, llegado el momento, la reventa.
- 05
Su interés es lo primero
No estamos aquí para venderle la propiedad más grande ni la primera oportunidad disponible. Nuestro papel es ayudarle a encontrar el camino que más sentido tiene para sus objetivos. Cuando procede, podemos ponerle en contacto directo con el promotor o el especialista adecuado.
- 06
Sus ojos y sus manos
Somos sus ojos en el mercado y sus manos sobre el terreno. Le ayudamos a ver las oportunidades, entender los detalles, comparar sus opciones y hacer avanzar el proceso, incluso cuando no está en los Emiratos.
Nuestras cifras
Lo que hemos gestionado hasta hoy
Acumulado en adquisición inmobiliaria, constitución de empresas, visados y acompañamiento continuo al cliente.
Estrategias de inversión
Tres formas de comprar aquí y cómo interpretamos los números
Inversión a largo plazo
Comprar, mantener y dejar que el activo trabaje: ingresos a lo largo de los años más que una operación puntual, con el inquilino y los gastos de funcionamiento dentro del cálculo desde el principio.
Inversión a corto plazo
Aquí manda la demanda de amueblado y alquiler de corta estancia. Funciona donde la ubicación, el edificio y la licencia realmente respaldan ese tipo de alquiler — y no en todas partes es así.
Reventa sobre plano (flipping)
Comprado ya con la salida en mente: el precio de entrada, cómo se posiciona el proyecto, la fase de construcción y quién es, de forma realista, el próximo comprador.
Análisis de rentabilidad (ROI)
Precio de compra, plan de pagos, potencial de alquiler, gastos de funcionamiento, proyectos competidores y reventa — antes de hablar de rentabilidad. Un porcentaje sin nada de eso detrás no es una respuesta.
Inmobiliaria
Propiedades en todos los Emiratos, elegidas y gestionadas contigo
Desde un primer apartamento hasta una villa frente al agua, encontramos lo que encaja con tu presupuesto y tus planes, ponemos en orden los trámites y cuidamos de la propiedad una vez que es tuya.
- Comprar propiedad
- Apartamentos
- Villas y casas
- Áticos
- Oportunidades de inversión
- Nuevas promociones
- Comunidades
- Gestión de propiedades
Oportunidades
Grandes oportunidades — operaciones que no debes dejar pasar
Descubre operaciones de oportunidad, descuentos exclusivos y oportunidades inmobiliarias excepcionales que destacan por encima del mercado habitual. Resaltamos operaciones auténticas, valores destacados y oportunidades poco frecuentes que merece la pena aprovechar — el tipo de oportunidades inmobiliarias que no querrás dejar pasar.
Un anuncio aparece aquí únicamente cuando el incentivo consta en la propia documentación del proyecto o lo establece nuestro equipo — nunca porque un precio parezca bajo.
Negocios
Crea, compra o haz crecer una empresa en los Emiratos
Llevamos una empresa desde la elección de la jurisdicción hasta la cuenta bancaria abierta y el primer año de declaraciones, y trabajamos las adquisiciones cuando comprar es más rápido que construir.
- Crear una empresa
- Zona franca
- Mainland
- Comprar una empresa
- Adquisición de empresas
- Cuentas bancarias
- Oficinas
- Comercio
- Contabilidad e impuestos
- Inversión empresarial
Instalarse en los Emiratos
Una mudanza planificada en torno a la familia, no solo al papeleo
Dónde vivir, qué colegio, qué hospital, cuánto cuesta realmente el día a día: las preguntas que deciden si una mudanza funciona. Las respondemos antes de que te comprometas y te acompañamos después de tu llegada.
- Mudarse a los Emiratos
- Traslado familiar
- Vivienda
- Colegios
- Sanidad
- Comunidades
- Vida en los Emiratos
Visado y movilidad
Residencia, movilidad y los papeles que hacen posible una vida aquí
Toda mudanza a los Emiratos termina en una ventanilla de visados. Preparamos el expediente, lo seguimos hasta el final y te decimos con claridad qué permite tu situación — y qué no.
Golden Visa
Residencia de larga duración para inversores, propietarios y perfiles especializados, con las condiciones comprobadas frente a tu propio expediente antes de presentar nada.
Visado de residencia
Residencia a través de una empresa, una propiedad o un patrocinador familiar, más el examen médico, la biometría y el sellado que la acompañan.
Visado de trabajo
Permisos de empleo y trámites de tarjeta laboral, para ti o para las personas que traigas contigo.
Emirates ID
La tarjeta que abre una cuenta bancaria, un contrato de alquiler y una línea de teléfono. La llevamos desde la solicitud hasta la recogida.
Movilidad internacional
Planificar una mudanza que cruza más de un país, para que la residencia, la escolarización y la empresa queden en los lugares adecuados.
Segunda nacionalidad
Orientación sobre programas de ciudadanía y segundo pasaporte, y cuáles de ellos encajan realmente con tu situación.
Las normas de inmigración cambian y cada expediente se juzga por sus propios hechos. Nada de lo aquí expuesto es una promesa de resultado; te decimos en qué punto estás antes de que gastes nada.
Explorar ubicaciones populares
Dónde están realmente nuestras propiedades y cuántas hay. Cada mosaico abre la página de propiedades filtrada por ese emirato.
Lo que dicen nuestros clientes
Trayectorias reales, en los Emiratos
Gracias al equipo, todos nuestros trámites administrativos para instalarnos en los Emiratos se gestionaron con eficacia. Pudimos centrarnos en nuestra nueva vida, sin estrés.
Su acompañamiento para obtener la Golden Visa fue excepcional. Todo se explicó con claridad y se cumplieron los plazos. Una transición sin sobresaltos.
Estoy impresionada con la gestión de mi apartamento en Dubái. Desde el extranjero se encargan de todo y recibo informes detallados con regularidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de constitución de empresa es más ventajosa?
La constitución en zona franca suele ser más ventajosa para negocios orientados a la exportación: ventajas fiscales y propiedad extranjera al 100 %. El mainland permite acceso directo al mercado local.
¿Cómo puedo comprar una propiedad en Dubái o en los Emiratos?
Solo necesitamos su pasaporte, y nuestro equipo le guiará por las mejores oportunidades del mercado, tanto en precio como en ubicación, para maximizar su inversión, ya sea para vivir o para alquilar. También ofrecemos planes de pago muy ventajosos que le permiten gestionar su compra con flexibilidad y según su presupuesto.
¿Es fácil abrir una cuenta bancaria de empresa?
Abrir una cuenta de empresa puede ser difícil: los bancos aplican criterios estrictos y rechazan algunas solicitudes. Le ayudamos a abrir la cuenta gracias a nuestra amplia red de contactos y a nuestra buena relación con varias entidades bancarias.
¿Qué opciones de escolarización hay para los niños en Dubái?
Los colegios internacionales y privados ofrecen programas británicos, americanos, franceses e internacionales, garantizando un alto nivel educativo, con instalaciones modernas y una amplia oferta de actividades extraescolares que preparan a sus hijos para un futuro globalizado.
¿Cómo funciona el sistema sanitario en los Emiratos?
En los Emiratos la salud es una prioridad absoluta. Hospitales y clínicas ultramodernos, equipados con la última tecnología, ofrecen una calidad asistencial excepcional, junto a programas de prevención innovadores y actividades de bienestar que contribuyen a un estilo de vida saludable.
¿Cómo es el poder adquisitivo en los Emiratos?
Los Emiratos Árabes Unidos ofrecen un alto poder adquisitivo, con rentas generalmente superiores a las europeas, y ventajas fiscales como la ausencia de impuesto sobre la renta que contribuyen a gestionar mejor su presupuesto.
¿Dónde conviene más constituir la empresa?
Depende de su tipo de actividad y de su capital de inversión. Elegir bien la jurisdicción es importante: algunas permiten abrir una empresa y después deniegan la residencia.
Hablemos de tu proyecto en los Emiratos
Propiedad, empresa, visado o traslado: cuéntanos en qué punto estás y te respondemos en tu idioma.