Tu plataforma en español en los Emiratos
Da el paso hacia el futuro que mereces
Una plataforma, cuatro pilares
Propiedad, empresa, residencia y la propia mudanza — gestionados en conjunto
La mayoría de quienes llegan a los Emiratos necesitan varias de estas cosas a la vez, y cada una influye en las demás. Te asesoramos en las cuatro desde el mismo escritorio, para que las decisiones se tomen en el orden correcto.
Inmobiliaria
Compra, inversión y gestión de alquileres en Dubái, Sharjah, Ajman y Abu Dhabi.
Ver el detalleCreación de empresas
Constitución de empresas en zona franca o mainland, adquisiciones, cuentas bancarias, oficinas, contabilidad e impuestos.
Ver el detalleInstalarse en los Emiratos
Una mudanza planificada en torno a la familia: dónde vivir, qué colegio, qué hospital, el coste de vida.
Ver el detalleVisado y movilidad
Golden Visa, permisos de residencia y de trabajo, Emirates ID y movilidad entre varios países.
Ver el detalleWelcome To Emirates
Una única plataforma para toda la mudanza
Quiénes somos
Welcome To Emirates es una plataforma con sede en Dubái dedicada a la inmobiliaria, la creación de empresas, los visados y el traslado familiar en los Emiratos Árabes Unidos. Un único interlocutor, desde la primera pregunta hasta las llaves en la mano.
Nuestro enfoque
Partimos de tu situación, no de un catálogo. Ya sea que compres un apartamento o que traslades a la vez a una familia y una empresa, el trabajo se planifica en torno a lo que realmente necesitas y se lleva hasta el final.
Nuestra red
Trabajamos directamente con promotores, autoridades de zonas francas y los socios bancarios, jurídicos y escolares de los que depende una mudanza, en Dubái, Sharjah, Ajman y Abu Dhabi.
Por qué nosotros
Inmobiliaria, empresa, visados y traslado en una sola plataforma, en tu idioma y en inglés, para que nada pase de una firma a otra y nada se quede por el camino.
Nuestro método
Empezamos por ti, no por una propiedad
Primero queremos entenderte, no venderte un apartamento ni un promotor. ¿Buscas ingresos a corto plazo, una inversión a largo plazo o una propiedad para revender? Lo que te importa, dónde quieres que trabaje tu dinero y dónde quieres estar dentro de tres años. A partir de ahí, encontramos la propiedad que tiene sentido para ti — y no al revés.
Por qué contar con nosotros
Once razones para venir con nosotros en lugar de ir por tu cuenta
- 01
Empezamos por ti
Tu objetivo va por delante de cualquier anuncio. Ingresos a corto plazo, una inversión a largo o un punto de reventa apuntan a propiedades completamente distintas: primero preguntamos y después buscamos.
- 02
Más opciones que un solo inventario
Trabajamos con más de sesenta promotores. Un promotor solo puede mostrarte lo que él construye; nosotros podemos mostrarte lo que encaja, en todo el mercado.
- 03
Seguimos aquí después de la venta
Para un promotor o un bróker la transacción es el final de la relación. Para nosotros es la mitad: alquilarla, venderla más adelante y lo que haga falta entre medias.
- 04
Acceso a asignaciones seleccionadas
En algunos proyectos disponemos de plantas, unidades o asignaciones preferentes. Donde aplica, significa unidades y condiciones comerciales que no están abiertas a todo el mundo.
- 05
La compra no va sola
Una propiedad aquí suele venir con una cuenta bancaria, un expediente de residencia y, a veces, una empresa que la titule. Todo avanza junto a la compra, para que la decisión se tome conociendo el resto.
- 06
Tu interés, no el importe más alto
No intentamos venderte lo más caro de la lista. Comparamos lo disponible con tu presupuesto y tu objetivo, y te decimos cuál elegiríamos nosotros.
- 07
Sin comisión sobre la venta ni el alquiler
Con nuestro modelo no nos pagas comisión por la compra ni por el alquiler. Lo que pagarías, si es que hay algo, se indica antes de que te comprometas.
- 08
Apoyo cuando cambian las circunstancias
Un pago que se complica, un retraso, un problema a mitad de proyecto. Lo planteamos al promotor y buscamos una solución viable, dentro de lo que permitan el contrato y el promotor.
- 09
Contratos revisados y reestructurados
Cuando un acuerdo necesita cambiar — incluida su estructuración conforme a requisitos compatibles con la Sharía — lo planteamos al promotor, sujeto a sus condiciones y al marco legal.
- 10
Seguimos la obra, no solo el expediente
Donde aplica el servicio, hacemos seguimiento del avance de la construcción y te mantenemos informado a medida que avanza el proyecto, en lugar de desaparecer el día en que se firman los papeles.
- 11
La evaluación antes de comprometerte
Ubicación e infraestructuras, el promotor, precio y plan de pagos, proyectos competidores, calidad de construcción, gestión y qué podría salir mal. Para leer antes de firmar, no después.
Adquisiciones inmobiliarias
Estrategias de inversión
Tres formas de comprar aquí y cómo interpretamos los números
Inversión a largo plazo
Comprar, mantener y dejar que el activo trabaje: ingresos a lo largo de los años más que una operación puntual, con el inquilino y los gastos de funcionamiento dentro del cálculo desde el principio.
Inversión a corto plazo
Aquí manda la demanda de amueblado y alquiler de corta estancia. Funciona donde la ubicación, el edificio y la licencia realmente respaldan ese tipo de alquiler — y no en todas partes es así.
Reventa sobre plano (flipping)
Comprado ya con la salida en mente: el precio de entrada, cómo se posiciona el proyecto, la fase de construcción y quién es, de forma realista, el próximo comprador.
Análisis de rentabilidad (ROI)
Precio de compra, plan de pagos, potencial de alquiler, gastos de funcionamiento, proyectos competidores y reventa — antes de hablar de rentabilidad. Un porcentaje sin nada de eso detrás no es una respuesta.
Inmobiliaria
Propiedades en todos los Emiratos, elegidas y gestionadas contigo
Desde un primer apartamento hasta una villa frente al agua, encontramos lo que encaja con tu presupuesto y tus planes, ponemos en orden los trámites y cuidamos de la propiedad una vez que es tuya.
- Comprar propiedad
- Apartamentos
- Villas y casas
- Áticos
- Oportunidades de inversión
- Nuevas promociones
- Comunidades
- Gestión de propiedades
Oportunidades
Grandes oportunidades — operaciones que no debes dejar pasar
Descubre operaciones de oportunidad, descuentos exclusivos y oportunidades inmobiliarias excepcionales que destacan por encima del mercado habitual. Resaltamos operaciones auténticas, valores destacados y oportunidades poco frecuentes que merece la pena aprovechar — el tipo de oportunidades inmobiliarias que no querrás dejar pasar.
Un anuncio aparece aquí únicamente cuando el incentivo consta en la propia documentación del proyecto o lo establece nuestro equipo — nunca porque un precio parezca bajo.
Negocios
Crea, compra o haz crecer una empresa en los Emiratos
Llevamos una empresa desde la elección de la jurisdicción hasta la cuenta bancaria abierta y el primer año de declaraciones, y trabajamos las adquisiciones cuando comprar es más rápido que construir.
- Crear una empresa
- Zona franca
- Mainland
- Comprar una empresa
- Adquisición de empresas
- Cuentas bancarias
- Oficinas
- Comercio
- Contabilidad e impuestos
- Inversión empresarial
Instalarse en los Emiratos
Una mudanza planificada en torno a la familia, no solo al papeleo
Dónde vivir, qué colegio, qué hospital, cuánto cuesta realmente el día a día: las preguntas que deciden si una mudanza funciona. Las respondemos antes de que te comprometas y te acompañamos después de tu llegada.
- Mudarse a los Emiratos
- Traslado familiar
- Vivienda
- Colegios
- Sanidad
- Comunidades
- Vida en los Emiratos
Visado y movilidad
Residencia, movilidad y los papeles que hacen posible una vida aquí
Toda mudanza a los Emiratos termina en una ventanilla de visados. Preparamos el expediente, lo seguimos hasta el final y te decimos con claridad qué permite tu situación — y qué no.
Golden Visa
Residencia de larga duración para inversores, propietarios y perfiles especializados, con las condiciones comprobadas frente a tu propio expediente antes de presentar nada.
Visado de residencia
Residencia a través de una empresa, una propiedad o un patrocinador familiar, más el examen médico, la biometría y el sellado que la acompañan.
Visado de trabajo
Permisos de empleo y trámites de tarjeta laboral, para ti o para las personas que traigas contigo.
Emirates ID
La tarjeta que abre una cuenta bancaria, un contrato de alquiler y una línea de teléfono. La llevamos desde la solicitud hasta la recogida.
Movilidad internacional
Planificar una mudanza que cruza más de un país, para que la residencia, la escolarización y la empresa queden en los lugares adecuados.
Segunda nacionalidad
Orientación sobre programas de ciudadanía y segundo pasaporte, y cuáles de ellos encajan realmente con tu situación.
Las normas de inmigración cambian y cada expediente se juzga por sus propios hechos. Nada de lo aquí expuesto es una promesa de resultado; te decimos en qué punto estás antes de que gastes nada.
Nuestro equipo
Asesores dedicados, por región e idioma
Cada mercado lo sigue un asesor que habla su idioma — un acompañamiento realmente en tu lengua, desde la primera llamada hasta el expediente final.
S. Roguieg
Norte de África
Árabe, francés, inglés
I. Okocha
África
Inglés e idiomas africanos
F. Dybala
Europa Occidental
Inglés, italiano, francés
Y. Geraskin
Europa del Este
Ruso, alemán
D. Simpson
Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, Oceanía, Escandinavia
Inglés, alemán, neerlandés
H. Zheng He
Asia
Chino (mandarín), inglés
A. Bhatti
Asia del Sur
Urdu, hindi, pastún, inglés
O. Al Nuaimi
Emiratos Árabes Unidos / Golfo
Árabe, inglés
Explorar ubicaciones populares
Dónde están realmente nuestras propiedades y cuántas hay. Cada mosaico abre la página de propiedades filtrada por ese emirato.
Lo que dicen nuestros clientes
Trayectorias reales, en los Emiratos
Gracias al equipo, todos nuestros trámites administrativos para instalarnos en los Emiratos se gestionaron con eficacia. Pudimos centrarnos en nuestra nueva vida, sin estrés.
Su acompañamiento para obtener la Golden Visa fue excepcional. Todo se explicó con claridad y se cumplieron los plazos. Una transición sin sobresaltos.
Estoy impresionada con la gestión de mi apartamento en Dubái. Desde el extranjero se encargan de todo y recibo informes detallados con regularidad.
Hablemos de tu proyecto en los Emiratos
Propiedad, empresa, visado o traslado: cuéntanos en qué punto estás y te respondemos en tu idioma.