Accompagnement personnalisé pour vos investissements immobiliers
Investir dans l’immobilier aux Émirats Arabes Unis, notamment dans des zones prisées comme la Marina et Jumeirah Village Circle (JVC), c’est bien plus qu’une simple transaction financière : c’est la promesse de construire un avenir prospère dans l’un des marchés les plus dynamiques du monde. Ces lieux emblématiques attirent à la fois des résidents haut de gamme et des touristes en quête de luxe, créant des opportunités incomparables pour maximiser vos revenus locatifs.
La Location à Longue Durée avec un retour sur investissement (ROI) de 10 %, la location à long terme vous garantit des revenus stables, réguliers et prévisibles. Vous investissez dans un cadre sûr et durable, tout en voyant la valeur de vos biens.
La Location à Courte Durée vous permet d’obtenir des rendements exceptionnels, avec un ROI pouvant atteindre 46 % dans des zones stratégiques comme la Marina ou JVC. Cette stratégie maximise vos profits tout en offrant à vos locataires une expérience unique. Vous avez également la possibilité de bénéficier de plans de paiement flexibles sur dix (10) ans, directement auprès des promoteurs, sans passer par les banques.
Chez Welcome2Emirates, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre investissement immobilier, en vous fournissant conseils et expertise, sans prendre de commission. Vous êtes ainsi pleinement soutenu pour atteindre vos objectifs financiers en toute sérénité.
Gestion de propriétés
La gestion de propriétés aux Émirats vous permet d'optimiser votre investissement sans soucis. Nous prenons en charge l'entretien, la recherche de locataires, la gestion des baux et la collecte des loyers, garantissant ainsi un rendement maximal pour vos locations, qu'elles soient à court ou à long terme.
Achat, Vente & Location
Bénéficiez de notre expertise locale pour simplifier vos transactions immobilières aux Émirats, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location. Nous proposons des plans de paiement flexibles, sans passer par les banques. Pour la vente, nous valorisons votre bien avec des stratégies efficaces, et pour la location, nous gérons tout le processus, assurant des revenus réguliers
Investir dans l'immobilier
Maximisez vos rendements grâce à nos conseils d'investissement personnalisés dans l'immobilier des Émirats, un marché en pleine croissance. Notre équipe d'experts vous offre des analyses approfondies et des recommandations stratégiques adaptées, que vous souhaitiez investir dans des propriétés résidentielles, commerciales ou de luxe. Nous vous accompagnons tout le processus pour optimiser votre succès.
Tendances du marché immobilier aux Émirats Arabes Unis
Découvrez nos opportunités d'investissement dans les villes clés
Dubaï : Croissance continue et forte demande
Le marché immobilier de Dubaï a poursuivi son expansion en Q4 2024, enregistrant une hausse constante des prix. Les villas dans des zones prisées comme Arabian Ranches ont vu une augmentation de +15% sur l’année, tandis que les appartements abordables à Dubailand affichent une croissance impressionnante de +22%. Le volume total des transactions immobilières pour le dernier trimestre de 2024 dépasse les 50 000 ventes, représentant une valeur de plus de 130 milliards AED, dont 75 milliards AED pour les biens hors-plan. Cette dynamique témoigne de la confiance des investisseurs et de l’attractivité du marché.
Abu Dhabi : Expansion accélérée des segments de luxe
Abu Dhabi confirme sa position de hub immobilier premium avec une forte demande pour les résidences de luxe. Les prix des villas sur Yas Island ont progressé de +12%, et les développements sur Saadiyat Island continuent d’attirer des investisseurs internationaux en quête de propriétés haut de gamme. Parallèlement, le segment des logements abordables à Al Ghadeer reste résilient, offrant des opportunités aux acheteurs locaux et étrangers.
Sharjah : Un marché stable et un attrait renforcé pour les investisseurs
Sharjah maintient une croissance régulière grâce à son positionnement stratégique et à son accessibilité par rapport à Dubaï. Les récents projets d’aménagement urbain et d’infrastructure, notamment dans Aljada et Maryam Island, contribuent à dynamiser le marché. Cette stabilité attire de plus en plus d’investisseurs régionaux et internationaux à la recherche d’un bon compromis entre prix abordables et potentiel de rentabilité.
Ajman : Une opportunité croissante pour les résidences abordables
Ajman continue d’émerger comme une alternative rentable pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix encore compétitifs et un ROI attractif, le marché des logements abordables et moyens est en pleine expansion. L’amélioration des infrastructures et la proximité avec Dubaï rendent Ajman particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier sans un investissement massif.
Pourquoi investir dans l’immobilier aux Émirats en 2025 ?
Avec une hausse significative des prix et des transactions en Q4 2024, l’immobilier aux Émirats reste l’un des investissements les plus sûrs et rentables de la région. Les rendements locatifs élevés, la croissance démographique, et l’augmentation des initiatives gouvernementales (visa doré, attractivité fiscale) renforcent l’attrait du marché. Que ce soit pour la revente à court terme, la location ou la diversification d’actifs, Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah et Ajman offrent des opportunités uniques à saisir en 2025.
Transactions totales dans le T3 2024 : Le camembert montre la répartition des transactions immobilières à travers les principales villes. Dubai représente 44,4% du total des transactions, suivi par Abu Dhabi avec 32,4%, Sharjah avec 13,9% et Ajman avec 9,3%.
Évolution des prix immobiliers (%) : Le graphique en barres met en avant l’augmentation des prix des biens immobiliers par ville. Dubai affiche une hausse de 13%, Abu Dhabi 10,3%, Sharjah 5%, et Ajman 3%.